Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 6
32547 Bad Oeynhausen
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angebot K 3237 Charmante, sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit kleinem Garten und Doppelgarage in zentraler Lage von Bad OeynhausenLage: Zentrale Wohnlage in der Innenstadt von Bad Oeynhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Bahnhof und Fußgängerzone sind in wenigen Gehminuten erreicht. Bauweise: Baujahr ca. 1934. Massive Bauweise mit Doppelgarage (2 PKWs hintereinander) und Vollkeller. Grundstück: Ca. 333 m². 2 PKW-Stellplätze vor der Garage. Wohnfläche: Ca. 167 m² Wohnfläche über 3 Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) zzgl. Spitzboden und Vollkeller. Aufteilung: EG: Eingangsbereich/Windfang mit Gäste-WC, Flur mit Holztreppe zum Obergeschoss, Küche, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten.OG: Flur/Treppenhaus, 3 Zimmer und Bad mit Dusche, Waschbecken, Wanne, WC und Fenster. DG: 2 Zimmer und Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. Keller: Flur, Heizungskeller mit Zugang zum Garten und 3 weiteren Räumen.Das Objekt ist sanierungs-/renovierungsbedürftig. Ausstattung: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2017). Ältere Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Rollläden. Freistellung: Das Objekt ist seit dem Umbau 1979 vermietet. Mieteinnahmen pro Jahr EUR 10.300 zzgl. Nebenkosten. Sonstiges: Energiebedarfsausweis: 196,4 kWh/(m²a).Kaufpreis: EUR 210.000 Käufercourtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.Anmerkung:Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.
