Kaufpreis 755.000 €
Zimmer 3
84034 Landshut
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neubau von 13 Eigentumswohnungen mit TiefgarageLandshut, Gabelsbergerstr. 48a- 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von 67 m² bis 139 m²- zentrumsnah, Isar, Isarauen (Natur und Stadtzentrum in Fußentfernung)- helle Räume mit durchdachten Grundrissen- moderne Architektur- solide wohngesunde Ziegel-Massiv Bauweise- hochwertige Baumaterialien und Ausstattung- Pelletheizung mit Fußbodenheizung, individuell regulierbar über Raumthermostate- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Schlafräumen- Kalkschutzanlage- hochwertiger Energiestandard nach GEG- EG Wohnungen teilweise mit Gartenanteil- Balkon oder Dachterrasse- überdachter Fahrrad-Stellplatz- jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet- 16 Tiefgaragen-Stellplätze je 35.000 EUR- 5 oberirdische Kfz-Stellplätze je 15.000 EUREndenergiebedarf des Gebäudes: wird mit Fertigstellung des Gebäudes vorgelegtEnergieausweis: nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEGAusstattung:Bodenbeläge:- Wohnräume: Echtholz-Eichen-Parkett- Großformatige Fliesen in den Bädern 60 x 60 cm- Terrassen: Plattenbelag Größe bis 60 x 60 cmFenster und Rolläden:- 3-fach verglaste Kunststoff/Alufenster- Badezimmerfenster satiniert oder klar (nach Wunsch)- Rolläden / Raffstores elektrischHeizungsanlage:- Eigenständige Pelletheizung- Fußbodenheizung + elektrischer Handtuchtrockner in den BadezimmernSanitärausstattung:- Bäder/ WC?s werden mit der neuen Serie Scalido der Firma Mann ausgestattet- Die Duschkabinen werden mit einer Schwingtüre, Einscheibensicherheitsglas klar ausgestattet- Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnungen vorhandenSonstiges:- Flachdach mit extensiver Dachbegrünung- Videosprechanlage- zwei Aufzüge für je 6 Personen- TÜV- BaucontrollingWeitere Details zur Ausstattung gerne auf Anfrage.Die Baufertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant!Keine zusätzliche Käuferprovision!
