Kaufpreis 1.190.000 €
Zimmer 15
77694 Kehl
Größe 513 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2025
Nebenkosten: 1.110 €
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** RESERVIERT ***Attraktive Kapitalanlage in Bestlage: Dieses gepflegte 7-Familienhaus in bester Lage von Kehl bietet ca. 513?m² Wohnfläche auf drei 3-Zimmerwohnungen und vier 1-Zimmerwohnungen verteilt.Alle Wohnungen, ausgenommen Dachgeschoss, verfügen über 2 Balkone. Das Haus besitzt keinen Aufzug. 4 Garagen und 2 Stellplätze sind vorhanden. Die ruhige und dennoch zentrumsnahe, prestigeträchtige Lage sowie die gute Vermietbarkeit sichern nachhaltigen Werterhalt und Rendite.Bisherige jährliche Mieteinnahmen von fast 40.000 €.Durch Leerstand zweier Wohnungen können die jährlichen Mieteinnahmen auf ca. 51.000 € gesteigert werden.Aufteilung:3 Stockwerke mit je 2 Wohnungen und 2 Wohnungstypen, zuzüglich Dachgeschoss mit einer 1-Zimmerwohnung und 2 MansardenzimmernTyp 1: 3 x vorhanden3-Zimmerwohnung mit 92,20 m²- Diele mit Einbauschränke und WC- Küche mit Essecke und Ausgang zum Ost-Balkon- Wohn-/Esszimmer mit West-Balkon und Schiebetür zum Kinderzimmer- Kinderzimmer mit Durchgang ins Wohn-/Esszimmer- Tageslichtbad mit Dusche oder Wanne- Elternschlafzimmer mit Ost-Balkon- Waschmaschinenanschluss im Bad oder KücheTyp 2: 3 x vorhanden1-Zimmerwohnung mit 50,55 m²- Diele - Küche mit Essecke und Ausgang auf den Nord-Balkon- Wohn-/Schlafzimmer mit West-Balkon- Tageslichtbad mit Badewanne- Waschmaschinenanschluss im KGTyp 3, lediglich im Dachgeschoss1-Zimmerwohnung mit 47,16 m²- Diele - Küche- Wohn-/Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne- WC- Waschmaschinenanschluss im KGWeitere Räume im Dachgeschoss:- Flur- unausgebauter Speicher- 2 Mansardenzimmer (21,91 m² + 16,48 m²) mit Waschbecken, vermietet mit Whg 3 + Whg 5Untergeschoss- Flur mit Ausgang nach draußen- Waschküche- Kellerraum - Heiz- und Technikraum mit Ausgang nach draußen- 6 Kellerabteile
