Kaufpreis 1.100.000 €
Zimmer 3
79189 Bad Krozingen
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Leben auf höchstem Niveau - Exklusives Penthouse mit Belchenblick in der "Villa Alba"In bevorzugter Wohnlage von Bad Krozingen erwartet Sie ein einzigartiges Penthouse der Extraklasse in der stilvollen "Villa Alba" - ein zukunftsweisendes, nachhaltiges Neubauprojekt mit nur fünf exklusiven Wohneinheiten. Hier vereinen sich architektonischer Anspruch, moderne Technik und außergewöhnlicher Wohnkomfort zu einem unvergleichlichen Zuhause.Wohnambiente mit Charakter und KomfortDas Penthouse umfasst ca. 189 m² Wohnfläche (nach DIN) und begeistert mit ca. 150 m² umlaufender Dachterrasse - davon etwa 22 m² überdacht - mit teils freiem Blick auf den Belchen. Großzügige Raumhöhen und eine offene, lichtdurchflutete Grundrissgestaltung sorgen für ein unvergleichliches Raumgefühl, das von hochwertigsten Materialien und feinster Ausstattung begleitet wird.Eleganz trifft auf FunktionalitätDas Herzstück bildet der offen konzipierte Wohn- und Essbereich, der fließend in die moderne Design-Küche übergeht. Die maßgefertigte Schreiner-Küche ist mit modernsten Spitzengeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld mit integriertem Abzug, ein Dampfgarer mit festem Wasseranschluss sowie eine dünne, edle Arbeitsplatte. Die großzügige Kücheninsel lädt zum Kochen und Kommunizieren ein - perfekt für anspruchsvolle Gastgeber. Die Küche sowie weitere hochwertige Einbauten können optional für 100.000 € VB übernommen werden.Individuelle Rückzugsorte & Wellness auf höchstem NiveauDas Penthouse verfügt über zwei stilvoll und aufwendig ausgestattete Bäder, die durch klare Linien, große Glasduschen, eine Badewanne, geschmackvolle Unterschränke und eine beheizte Liegefläche überzeugen. Eine elegante Gäste-Toilette und ein separater Waschraum mit modernsten Miele-Geräten und Wasserbecken runden den Komfort ab.Das Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidebereich bietet maßgefertigte Einbauschränke mit zahlreichen Schubladen und integriertem Tresor. Weitere praktische Stauräume sind im separaten Vorratsraum direkt bei der Küche sowie im großzügigen Kellerraum mit hochwertigen Einbauschränken vorhanden.Technik & Ausstattung auf dem neuesten StandDie gesamte Wohnung ist mit einer hochmodernen KNX-Elektroinstallation ausgestattet, die die Steuerung von Fußbodenheizung, Beleuchtung und elektrischen Jalousien ermöglicht. WLAN ist in allen Bereichen optimal integriert. In sämtlichen Räumen sorgen dimmbare LED-Einbaustrahler für eine stimmungsvolle Beleuchtung.Barrierefreiheit & SicherheitDas gesamte Gebäude ist barrierefrei und behindertengerecht konzipiert. Ein hochwertiger, geräuscharmer Aufzug (Otis) fährt exklusiv direkt ins Dachgeschoss zum Penthouse. Einbruchhemmende Haus- und Wohnungstüren mit Chipkarten- oder Schlüsselsystem bieten höchste Sicherheit.Exklusive Wohnanlage mit nur fünf EinheitenDie "Villa Alba" ist ein Inbegriff von Privatsphäre, Komfort und Nachhaltigkeit. Mit nur fünf Wohneinheiten und zukunftsorientierter Technik wie Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung und energieeffizienter Gas-Brennwerttechnik setzt die Anlage Maßstäbe in puncto Wohnqualität.Die Außenanlage ist ebenso hochwertig gestaltet: Natursteinmauern, eingefriedete Grundstücksgrenzen, automatische Gartenbewässerung mit separatem Kreislauf und stilvolle LED-Beleuchtung verleihen dem Ensemble ein repräsentatives Erscheinungsbild. Ein separates Müllhaus, ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung ergänzen die Ausstattung.Komfortable Tiefgarage & ServiceZur Wohnung gehören zwei breite Tiefgaragen-Stellplätze (je 2,75 m, zzgl. je 28.000 €). Das leise laufende, hochwertig verarbeitete Garagentor und die helle LED-Beleuchtung sorgen für angenehme Nutzbarkeit. Der Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um Pflege und Sauberkeit der Anlage.Dieses Penthouse in der "Villa Alba" bietet Ihnen ein Wohnkonzept, das Luxus, Funktionalität und Nachhaltigkeit in vollendeter Form vereint. Eine seltene Gelegenheit für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Wohnqualität, Design und Technik - in bester Lage von Bad Krozingen.Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
