Kaufpreis 535.000 €
Zimmer 13
66706 Perl
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Staus Léon und Novin' Real Estate präsentieren Ihnen ein Einfamilienhaus (dreiseitig frei) in Perl, Deutschland - in unmittelbarer Nähe zur luxemburgischen Grenze.Diese im Jahr 2015 erbaute Immobilie bietet eine Wohnfläche von 136?m² und eine Bruttogesamtfläche von 162?m² auf einem Grundstück von ca. 200qm.Raumaufteilung:Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer mit 33?m², Separate, voll ausgestattete Küche, Gäste-WC, Garage, Abstellraum, Zwei Außenstellplätze, Zugang zur Terrasse und zum Garten sowohl vom Wohnzimmer als auch von der GarageObergeschoss: Zwei Schlafzimmer (16,70?m² und 16,90?m²), Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken, Flur/NachtbereichDachgeschoss: Großes Schlafzimmer mit 28?m², Technikraum mit HauswirtschaftsbereichTechnische Merkmale:Gaszentralheizung (Baujahr 2015)PVC-Fenster mit elektrischen RolllädenTerrasse und Garten auf der Rückseite des HausesGarage + zwei AußenstellplätzeUmgebung:Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, nahe dem luxemburgischen Schengen-Lyzeum, Einkaufsmöglichkeiten und allen notwendigen Infrastrukturen.Perl ist eine deutsche Gemeinde im Bundesland Saarland. Sie liegt direkt an der Grenze zu Luxemburg (Mosel als natürliche Grenze zum Kanton Remich) und Frankreich.Die Gemeinde ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden - mit deutschen und grenzüberschreitenden Buslinien sowie einem Bahnhof mit Verbindungen zwischen Thionville und Trier.Zusätzlich bietet die Europastraße E29 einen schnellen Zugang nach Luxemburg über das Schengen-Viadukt.Besichtigungen & Informationen:Novin' Real Estate / Staus Léon / +352.26.19.21.1