Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 10
21683 Stade
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Mai 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus 1969 eignet sich ideal für Familien oder Investoren: Nutzen Sie es als Mehrgenerationenhaus oder als Renditeobjekt! Am Gebäude und in den Wohnungen wurden über die Jahre einzelne Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten vorgenommen. Hierdurch wurde die zeitgemäße Qualität des Wohnraums sichergestellt und gleichzeitig eine Wertsteigerung der Immobilie erzielt. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 218 qm. Die Fläche verteilt sich auf drei Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind:Wohnung 1 (UG): 2-Zimmer, Wohnfläche ca. 50 qmWohnung 2 (EG): 4-Zimmer, Wohnfläche ca. 88 qmWohnung 3 (OG): 4-Zimmer, Wohnfläche ca. 80 qmJeder Mietpartei steht im Keller ein Abstellraum zur freien Verfügung. Der großzügige Garten kann von allen Bewohnern zur Erholung und Entspannung genutzt werden. Zu den Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss gehört eine Terrasse bzw. ein Balkon. Die gute Lage in der Nähe der Stadt Stade macht die Immobilie für Mieter und damit auch für Investoren interessant. Bisher ließen sich die Wohnungen problemlos vermieten. Dies bedeutet eine stabile Kalkulationsbasis für Ihre Kapitalanlage. Die aktuelle jährliche Netto-Kaltmiete liegt bei 18.480 EUR.Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie, die sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger interessant ist. Sprechen oder schreiben Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
