Kaufpreis 960.000 €
Zimmer 18
47137 Duisburg
Größe 637 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Mai 2025
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zentral gelegen befindet sich diese Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit in Duisburg-Mittelmeiderich.Bereits die auffällige Judenstilfassade (kein Denkmalschutz) lässt erkennen, dass auch hinter den Mauern traumhafte Altbauwohnungen mit hohen Decken schlummern.Die Immobilie ist voll vermietet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 637 m², die sich auf insgesamt 7 Wohneinheiten und eine Praxis im EG verteilt.Die einzelnen Wohnungen variieren zwischen ca. 41 m² und ca. 160 m², verteilt auf 1 - 5 Räume, teilweiße auch mit Balkon oder großer Dachterrasse (ca. 45 m² & 70 m²). Zwei Wohneinheiten im 1. OG verfügen zudem über vermieterseitig eingebrachte Einbauküchen. Die größte Wohnung im Haus ist als Maisonettewohnung gestaltet und erstreckt sich über das 2. und 3. OG und hat Zugriff auf die größere Dachterrasse.Das Ladenlokal im Erdgeschoss mit ca. 85 m² Fläche, ist langfristig an eine therapeutische Praxis vermietet, welche durch ca. 20 m² zusätzliche Nutzfläche im EG ergänzt wird.Zwei direkt am Haus gelegene Garagen (eine mit integriertem Lagerraum und eine überlange Garage mit Platz für 2 PKWs) sowie fünf Stellplätze auf dem Grundstück gehören ebenfalls zum Objekt und sind allesamt vermietet. Zusätzlich existiert eine große Plakatwand an einer der Außenwände, welche ebenfalls langfristig vermietet ist und zusätzliche Mieterträge erwirtschaftet.