Kaufpreis 545.000 €
Zimmer 8
53881 Euskirchen
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus in Euskirchen Kuchenheim. Die Immobilie liegt auf einem 949 m² großen Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Verkehr.Das Haus wurde im Jahr 1975 von den jetzigen Eigentümern bezogen und seitdem kontinuierlich gepflegt und instandgehalten. Sowohl die Bauqualität als auch der Pflegezustand sind hervorragend.Die Hauptwohnung mit einer Fläche von rund 135 m² verfügt über Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sowie Diele, Garderobe und WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Die kleinere Wohnung mit 66 m² Wohnfläche besteht aus Wohnzimmer, Küche, Diele, Gäste-WC im Erdgeschoss und zwei Zimmern und Duschbad im Obergeschoss.Die Wohnungen haben jeweils einen separaten Eingang und eine Garage. Von beiden Wohnungen gelangt man ebenerdig vom Wohnzimmer auf eine Terrasse mit Blick in den wunderschön angelegten und gepflegten Garten.Der rechte Gebäudeteil mit der Hauptwohnung wird zurzeit von den Eigentümern bewohnt und nach Verkauf kurzfristig frei. Der kleinere, linke Gebäudeteil ist zurzeit an eine Einzelperson vermietet.Die vollständige Bauakte sowie Kostenbelege liegen vor, alle baulichen Anlagen sind genehmigt und können lückenlos dokumentiert werden.Zu einem ausgiebigen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit zur Verfügung, gerne auch stressfrei an einem Samstag.
