Kaufpreis 249.600 €
Zimmer 5
18569 Gingst
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Mai 2025
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in äußerst ruhiger und attraktiver Lage im idyllischen Ort Gingst auf der beliebten Ferieninsel Rügen. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gemütliche Wohnbereiche und einen liebevoll gestalteten Außenbereich - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Im Hochparterre befinden sich eine komfortable und freundliche Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum komfortablen Wintergarten, ein Gäste-WC, ein kleiner Vorratsraum sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Arbeitszimmer, Büro oder Kinderzimmer eignet. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche (bereits vor einiger Zeit gefliest, aber weiterhin funktional) sowie zwei Kinderzimmer - eines davon etwas größer, das andere kleiner. Das geräumige Kellergeschoss bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum, unter anderem ein Gästezimmer mit ausreichender Deckenhöhe und guter Belichtung, einen Nassbereich mit Dusche, WC und Waschbecken (praktisch nach Gartenarbeit oder für Gäste) sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Auch eine kleine integrierte Garage ist vorhanden. Die Flächen des Kellergeschosses sind nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Technisch ist das Haus sehr gut ausgestattet: Eine moderne Pelletheizung mit solarer Brauchwassererwärmung sorgt für eine zukunftsfähige und kosteneffiziente Wärmeversorgung. Eine weitere größere Garage, zwei Gewächshäuser, Obst- und Gemüsebeete, Spielflächen für Kinder sowie ein kleiner Fischteich sind bereits vorhanden. Der überdachte Freisitz lässt sich je nach Bedarf komplett öffnen oder schließen und bietet so bei jedem Wetter einen angenehmen Aufenthaltsort. Insgesamt ein durchdachtes, gepflegtes Objekt mit hohem Wohnkomfort in wunderschöner Umgebung - perfekt für alle, die raus aus der Hektik des Alltags wollen und dauerhaft ein Zuhause mit Urlaubsflair auf einer der schönsten Inseln Deutschlands suchen. Die Innenaufnahmen wurden größtenteils mit KI bearbeitet; die farbliche Neugestaltung wurde visualisiert, während die Raumstruktur erhalten blieb. 360Gradtour wird erstellt und dann auf Anfrage versendet.Das Grundstück bietet mit 500 m² Eigentumsfläche sowie ca. 260 m² sehr günstig gepachteter Fläche (unter 100?€ jährlich) eine ideale Kombination aus Nutzen und Erholung.Liebe Interessenten, unsere Immobilien werden zuerst auf Immobilie1.de sowie auf unserer Webseite von der Deutschen Bank veröffentlicht.Wir bitten um Vollständigkeit der Kontaktangaben (Anschrift, Name, Telefonnummer, E-Mail)nur so können wir eine recht zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage sicherstellen.Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht geprüft! Die Deutsche Bank Immobilien übernimmt für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
