Kaufpreis 400.000 €
Zimmer 4
73432 Aalen
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses umfassend zwischen 2021 und 2024 sanierte Einfamilienhaus bietet modernes Wohnen mit Charme und vielen durchdachten Details. Bereits im Eingangsbereich empfängt ein praktischer Windfang, bevor sich der zentrale Flur öffnet.Von hier aus führt ein geschwungener Treppenaufgang ins Obergeschoss sowie eine weitere Treppe in den Keller. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die geräumige Küche ist mit funktionalen und modernen Einbaugeräten ausgestattet. Ein separates Büro bietet Raum für Homeoffice oder Gäste. Ein extra Bad im Erdgeschoss ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige, lichtdurchflutete Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, welcher einen wunderschönen Weitblick bietet. Ein kleines Ankleidezimmer sowie ein großes Badezimmer mit Fußbodenheizung ergänzen das Raumangebot. Der Dachboden ist bereits zugänglich und bietet Ausbaupotenzial.Der Garten ist ein echtes Highlight: Eine Gartenhütte mit Sitzmöglichkeit lädt zum geselligen verweilen ein. Ebenfalls der asphaltierte Bereich, für gemütliche Abende mit der Feuerschale, sowie eine zur Freizeitfläche umgestaltete Garage, schaffen eine besondere Atmosphäre. Die Einfahrt ist mit einem Carport samt elektrischem Tor ausgestattet.Im Untergeschoss gibt es neben einem großzügigen Waschraum mit direktem Gartenzugang auch einen Fitnessbereich, einen Werkstattraum, sowie einen vorbereiteten Saunaraum, der aktuell als Abstellfläche genutzt wird.Das Haus wurde technisch umfassend modernisiert: dreifach verglaste Fenster, teilweise neue Elektrik (3-adrig), Gasanschluss, Schwedenofen, teils neue Rollläden und Fußbodenheizung im Bad und Wohnzimmer sowie einer Klimaanlage - ein Zuhause mit Stil, Funktion und viel Potenzial.
