Kaufpreis 472.000 €
Zimmer 4
22049 Hamburg
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Mai 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Leben im Herzen von Dulsberg - die großzügige, gut geschnittene Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978. Mit ca. 106,61 m² bietet diese helle Hochparterre-Wohnung viel Raum für Familien oder Paare mit Platz bedarf. Das Haus wurde 2020 mit einer neuen Gas-Zentralheizung versehen, welche noch nicht im Energieausweis berücksichtigt wurde. Der offene Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet und führt auf eine überdachte Süd / West-Terrasse, welche zusätzlich mit einer Markise ausgestattet ist. Die Terrasse grenzt an den gemeinschaftlichen Garten. Dieser ist mit einer Hecke umfasst und somit perfekt für die Privatsphäre. Vom Schlafzimmer aus wird der gemütliche Balkon mit schönem Ausblick betreten. Die Wohnung bietet zwei Bäder - ein Vollbad mit dunkelblauen Wandfliesen und Waschmaschinenanschluss sowie ein Duschbad in schlichtem Weiß - beide sind innenliegend. Die gemütliche Küche in Holzdekor, ist mit allen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Ausstattung gehören Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz sowie gemeinschaftliche Einrichtungen wie Fahrrad- und Trockenraum. Der gepflegte Außenbereich mit Spielplatz, Rutsche und Sandkiste macht die Anlage besonders familienfreundlich. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und bietet ein komfortables Zuhause in zentraler, ruhigen grünen Lage. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige, grüne Umgebung schätzen und dennoch zentral wohnen möchten.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
