Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 7
89294 Oberroth
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einer Immobilie, die nicht einfach nur Raum bietet, sondern unzählige Möglichkeiten! Ein Ort für Visionäre, große Familien und Tierliebhaber. Kein Standard, sondern Abenteuer im besten Sinne. Ein liebevoll gestalteter Freiraum mit Charakter!Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.800?m² wartet dieses Ensemble aus Wohnhaus, Stallgebäude,, Werkstatt und Nebengebäuden auf Menschen mit Blick fürs Besondere.Das Haupthaus aus den frühen 1900er Jahren überzeugt mit zwei bezugsfertigen Etagen auf gut 130 m², Keller und rund 90?m² Ausbaupotenzial im Dachboden. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Wohnküche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer und ein modernes Bad. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres stilvolles Bad, ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie zwei weitere Zimmer.Herzstück des ehemaligen Stallgebäudes ist eine hochwertig ausgebaute Wohnung mit ca. 120?m² Wohnfläche, großzügiger, überdachter Terrasse und Wintergarten. Die bislang unausgebauten Teile des Stallgebäudes bieten darüber hinaus viele Möglichkeiten zur Tierhaltung und noch mehr Ausbaupotenzial für weitere Wohnungen. Eine gut 100?m² große Werkstatt ist bereits vorhanden und lädt direkt dazu ein, das erste Projekt anzupacken - egal ob fürs Haus, Tiere oder Fahrzeuge. Apropos Fahrzeuge: 3 Garagen und weitere Stellplätze lassen für einen kleinen Fuhrpark keine Wünsche offen.Die Substanz ist solide - Stahlträger sorgen für hohe Tragkraft und maximale Flexibilität im Ausbau. Geheizt wird hauptsächlich mit Scheitholz über wassergeführte Kaminöfen. Im Haupthaus zusätzlich mit Gas und Solarthermie. Sowohl im Haupthaus als auch in der Wohnung sind Pufferspeicher für Warmwasser vorhanden.Am ruhigen Ortsrand gelegen, mit Feldern im Rücken, richtet sich dieses Objekt an Menschen mit Fantasie: Ideal für große Familien, generationenübergreifendes Wohnen, oder Menschen, die Wohnen und kreative Arbeit verbinden möchten.Der Energieausweis wird aktuell erstellt.
