Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 11
67063 Ludwigshafen am Rhein
Größe 295 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Mai 2025
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese zu Beginn des 20. Jahrhundert erbaute Immobilie verfügt über insgesamt fünf abgeschlossene Wohnungen und ist seit Jahren gut und vollständig vermietet.Der Gesamtzustand des Mehrfamilienhauses ist in Relation zur Nutzung als gut zu bezeichnen. Renovierungsmaßnahmen sind aktuell nicht zwingend erforderlich und liegen somit im eigenen Ermessen des neuen Eigentümers. So verfügt das Objekt bisher nicht über eine Zentralheizung. Der derzeitige Eigentümer hat bereits eine neue Gastherme im Keller einbauen lassen, jedoch wurden die Wohnungen noch nicht angeschlossen. Die Fenster und die Sanitärausstattungen stammen hauptsächlich aus den 1990er bis frühen 2000er Jahren. Die Wohnung im 2. Obergeschoss wurde vollständig renoviert und vor wenigen Jahren bereits mit dreifach-verglasten Fenstern ausgestattet.Diese Immobilie bietet gutes Entwicklungspotential und eignet sich für den erfahrenen Kapitalanleger. Die Bruttoeinnahmen (Kaltmiete zzgl. Nebenkosten) betragen ca. 29.000 Euro im Jahr. Die Verwaltung erfolgt derzeit in Eigenregie.Aus Rücksicht auf die Mieter können Besichtigungen nur nach Vorlage einer Vorab-Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden! Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
