Kaufpreis 559.000 €
Zimmer 7
51375 Leverkusen
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Mai 2025
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage von Leverkusen-Schlehbusch. Das gepflegte Zweifamilienhaus bietet insgesamt etwa 190 Quadratmeter Wohnfläche, aufgeteilt in zwei voll Wohneinheiten, die sowohl als Eigenheim als auch als Investitionsobjekt genutzt werden können.Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 75 Quadratmeter und besticht durch einen hellen, modernen Grundriss. Sie ist renoviert und in einem gepflegten Zustand. Der offene, freundliche Wohnbereich lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Die Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt sich über etwa 115 Quadratmeter und ist großzügig geschnitten. Zwei Balkone laden zum Entspannen im Freien ein und erweitern den Wohnraum nach draußen. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche, eine Abstellkammer sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich die viel Platz für Familien bieten.Beide Wohneinheiten werden durch zwei neuwertige Gasetagenheizungen beheizt (Baujahr 2016), was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Das Haus ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Der Außenbereich ist besonders attraktiv: Ein ruhiger, grüner Garten bietet viel Platz für Kinder, Gartenarbeit oder gemütliche Abende im Freien. Für das Parken steht eine Garage direkt am Haus zur Verfügung, was den Alltag zusätzlich erleichtert.Die Lage in Leverkusen-Schlebusch ist ideal: In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Autobahnen A1 und A3 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Köln, Düsseldorf oder Wuppertal.Dieses Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Familienresidenz mit zusätzlicher Vermietung oder als renditestarke Investition.
