Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 6
87666 Pforzen
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Mai 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Lage wurde 1984 in Massiv-Ziegelbauweise in einer kleinen Wohnsiedlung zwischen Kaufbeuren und Bad Wörishofen erbaut. Es ist der ideale Platz für die junge Familie. Kindergarten, Schule, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind in Laufnähe. In 5 Minuten gelangt man zur B12 und anschließend über die A96 in 45-50 Minuten nach München oder Augsburg. Bad Wörishofen ist 10 Minuten mit dem PKW enfernt. Objektbeschreibung: - ca. 128 m² Wohnfläche - 5 Schlafräumen - Wohnzimmer mit großer Fenstertür-Kombination zur Südterrasse - 3 Bäder mit Fenster (1 Bad mit Wanne, 2 Bäder mit Dusche - 2 fach Iso-Mahagoni Edelholz-Fenster mit Rollläden im Erdgeschoss u. 1.Etage - ausgebautes Dachgeschoss mit 4 Dachflächen- Fenster inclusive Verdunkelungs-Rollos (Velux) - Wohnzimmer u. Schlafzimmer mit Parkett (Landhausdiele) - Panorama-Kaminofen im Wohnzimmer - Küche, Kinderzimmer im 1.Stock, 2 Zimmer im Dachgeschoss mit Laminatböden - Waschküche, Vorratskeller, Windfang, Diele, Kellertreppe innen, Balkon gefliest - Terrasse, Hauszugang und Kellertreppe außen mit Rosengranit gefliest - Garage mit Satteldach, elektrifiziert mit Starkstrom und Elektrischem Torantrieb - Garagendachboden nutzbar - 2 Stellplätze vor der Garage Ausstattung: Auf drei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 128 m². Vom grosszügigen, hellen Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangt man auf die Terrasse mit 21 m² welche mit Rosengranit belegt ist. Küche und Dusche machen das Erdgeschoss komplett. Über die Mahagoniholz-Treppe erreicht man den 1. Stock und das Dachgeschoss. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Schlafräume, sowie 3 Badezimmer. Vom Elternschlafzimmer im 1. Stock gelangt man auf den überdachten Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Hier befindet sich auch die SAT-Anlage für den TV-Empfang. Die Internetgeschwindigkeit für das Haus beträgt bis zu 100 MBit. Das Haus wurde für den Glasfaseranschluss bei der Telekom vorgemerkt. Zusätzlich gibt es hier 2 Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne, WC und 2 Waschgelegenheiten. Im voll ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein grosses und ein kleines Zimmer, sowie Dusche mit WC und Waschbecken. Vom grössten Zimmer aus ist ein kleiner Abstellraum zu erreichen. Das Haus ist voll unterkellert mit grossem Hobbyraum, Heizraum mit Öltanks, Vorratskeller und Waschküche, von der aus eine mit Rosengranit belegte Aussentreppe in den Garten führt. Die Heizung wurde 2014 erneuert und jährlich gewartet. Bezugsfrei ist das Reihenmittelhaus gegen Ende Oktober 2025.
