Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 6
72401 Haigerloch
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Mai 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der Doppelhaushälfte im Ortsteil Trillfingen handelt es sich um ein Fertighaus der Firma Schwörer-Haus. Das Gebäude bietet auf ca. 131 qm Wohnfläche ausreichend Platz für eine junge Familie. Insgesamt können 4 Schlafräume genutzt werden. Alternativ könnte die Immobilie wie bisher an 2 Mietparteien vermietet werden, da eine Aufteilung in 2 Einheiten möglich ist. Eine getrennte Abrechnung ist durch die vorhandenen Zählereinrichtungen möglich.Vom Hauszugang aus erreicht man die 1. Wohnebene im Erdgeschoss mit einem Schlafzimmer, Badezimmer, Küchennische, Wohn-/Essbereich mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse.Über die Treppe gelangen Sie in die 2. Wohnebene (1. Dachgeschoss). Hier können 2 Zimmer, ein Badezimmer (mit Dusche und Waschbecken, WC) und eine separate Küche genutzt werden. Über eine Raumspartreppe erreicht man das 2. Dachgeschoss. Das Zimmer im Dachspitz ist großzügig dimensioniert und kann vielseitig genutzt werden. Im Keller sind 2 Waschmaschinenanschlüsse und 2 Kellerräume vorhanden. Über eine Außentreppe ist der Keller auch vom Außenbereich bzw. Garten zugänglich.Das Gebäude ist bereits geräumt und kann auf Wunsch zeitnah übernommen werden. Renovierungsarbeiten müssen eingeplant werden.Die Photovoltaikanlage wurde im Jahr 2011 in Betrieb genommen. Es handelt sich um 19 Module. Die Vergütung beträgt noch 28,74 ct./kWh (netto). Die letzte Jahresabrechnung weist einen Stromertrag von ca. 4.246 kWh aus. Der mtl. Abschlagsbetrag (Gutschrift) beträgt aktuell 122,00 €. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.Hinweis: Erste Objektbesichtigungen können am 11.06.2025 zwischen 14.00 Uhr und 18.00 Uhr vorgemerkt werden.
