Kaufpreis 1.190.000 €
Zimmer 6
83278 Traunstein
Größe 209 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Mai 2025
Frei ab: 1. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Familienhaus mit besonderer Architektur. Die Holzverkleidung prägt den Gebäudecharakter, großzügige Fensterfronten fluten die Räume mit Licht.Der Zugang zum Anwesen ist bereits ein Versprechen auf Komfort: Eine schöne Einfahrt, komfortabel mit einem elektrischen Tor ausgestattet, führt zum Haus. Hier beginnt das Erlebnis eines durchdachten Zuhauses.Die Diele bildet das Herzstück des Erdgeschosses - von hier aus erschließen sich alle Räume. Spektakulär öffnet sie sich nach oben in den sichtbaren Dachstuhl und schafft eine lichtdurchflutete, großzügige Raumwirkung. Eine Galerie verbindet die Geschosse und unterstreicht die offene Architektur.Linker Hand befindet sich die Küche mit praktischer Speisekammer, offen zum Hauswirtschaftsraum gestaltet. Ein großes separates Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine machen den Raum besonders funktional. Eine Durchreiche zum Esszimmer verbindet Kochen und Wohnen. Dort thront ein schöner Traditionsofen und schafft eine warme, einladende Atmosphäre.Das Wohnzimmer, ebenfalls von der Diele aus zugänglich, präsentiert sich mit offenem Kamin und Zugang zu zwei Terrassen. Ein Gäste-WC und eine separate Garderobe komplettieren das Erdgeschoss.Im Obergeschoss gehen die Zimmer von der Galerie ab - ein Konzept, das dem Haus seinen offenen, lichtdurchfluteten Charakter verleiht. Vier Zimmer profitieren vom sichtbaren, Dachstuhl und damit verbundenen hohen Deckenhöhen. Das Elternschlafzimmer genießt Luxus mit einem Bad en suite, inklusive separater Dusche und WC. Zwei weitere Zimmer teilen ein gemeinsames Badezimmer, zu dem beide Zugang haben. Drei der vier Zimmer können die zwei Balkone nutzen.Im Untergeschoss warten drei praktische Räume zur individuellen Nutzung. Ein Wellnessbereich mit Dusche und Sauna lädt zur Entspannung ein. Hier befinden sich zudem der Heizungsraum und der Raum für den Öltank.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns Ihnen dieses besondere Haus persönlich vorzustellen.
