Kaufpreis 600.000 €
Zimmer 4
26131 Oldenburg (Oldb)
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Mai 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier wird ein Reihenmittelhaus mit zwei modernen Wohnungen angeboten. Die Wohnungen sind derzeit räumlich getrennt, können aber problemlos zusammengelegt werden. Der untere Teil des Gebäudes wurde in den 1970er Jahren errichtet und in 2020 wurde die obere Wohnung aufgestockt - in bester Lage von Oldenburg-Eversten.Erdgeschoss:Die meisten Räume sind lichtdurchflutet und die dreifachverglasten Fenster wurden zusammen mit der Heizung, den Leitungen, Böden und Wänden in 2013 saniert. In 2014 wurde dann die Terrassenüberdachung errichtet. Vor den Fenstern sind alle Rollläden elektrisch (außer Abstellraum). Die Schiebetür im Wohnzimmer bietet elektrische Raffstores.Glasfaser liegt bereits an der Straße.Die laufend gepflegte Wohnung verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:Der Windfang führt direkt in die Eingangsdiele. Von hier aus gelangen Sie links in die schöne Küche, welche ebenfalls in das Herzstück der Immobilie übergeht, das große Wohnzimmer mit dem Terrassenzugang.Über die Diele gelangen Sie zu dem Schlafzimmer, mit Blick auf den Garten, zu dem Badezimmer mit Dusche und zu einem Abstellraum.Auf der Terrasse lassen sich die Sonnenstunden genießen und Grillabende werden zu einem tollen Erlebnis. Die Gartenfläche hinten beträgt ca. 42,00 m², davon sind ca. 18 m² unter der Glasüberdachung.Obergeschoss:Die Fenster sind ebenfalls dreifachverglast - außer den Dachflächenfenstern. Die Wohnung verfügt über eine eigene Heizungstherme, eine moderne kontrollierte Raum-Be- und Entlüftung mit Solarthermie auf dem Dach.Die laufend gepflegte Wohnung verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:Die Eingangsdiele im Erdgeschoss führt direkt in den Flur im Obergeschoss. Von hier aus gelangen Sie links in das Badezimmer mit Dusche und Fenster, gegenüber in einen praktischen Abstell- und Hauswirtschaftsraum und geradeaus in das Schlafzimmer.Ums Eck gelangen Sie sowohl zum ausgebauten Spitzboden (Nutzfläche), als auch zu dem großen Küchen- und Wohnbereich. Dieser Raum erstrahlt im Sonnenlicht und schenkt einen weiteren kleinen Bereich für eine Büroecke oder wie es derzeit genutzt wird, als Spielecke.In der Wohnung wohnen derzeit noch Familienangehörige. Zum Verkauf ziehen diese jedoch aus, was bereits geklärt ist und keiner Eigenbedarfskündigung bedarf.Bei Interesse, melden Sie sich gerne bei Mareike Kurras von RE/MAX unter 0151 44243776.
