Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 6
49661 Cloppenburg
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Mai 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein schönes Grundstück in zentraler, beliebter Wohnlage im Inselviertel in Cloppenburg. Das geräumige Einfamilienhaus kann mit handwerklichem Geschick in neuem Glanze erstrahlen - die Substanz des Hauses lässt dieses unbedingt zu. Die Geschossdecken Keller-EG-OG sind aus Beton, im Spitzboden Holzbalkendecke. Das vorhandene Mauerwerk aus Bimsbeton-Hohlblocksteinen mit Putz bietet bei einer Sanierung eine gute Ausgangsbasis für ein Wärmedämmverbundsystem. Eine neue Gas-Brennwerttherme wurde bereits in 2022 installiert. Mit den derzeitigen Fördermöglichkeiten der KFW (261/358/359) zu energieeffizienten Gebäuden können Förderkredite zu günstigen Konditionen in Anspruch genommen werden. Alternativ zu der Sanierung kann bei einer Neubebauung ein Wohnhaus mit bis zu 2 Wohneinheiten erstellt werden (GRZ 0,4/GFZ 0,8/II/a/E), bei einer möglichen Grundstücksteilung wäre die Bebauung in der gesamten Ausnutzung zu optimieren. Möchten Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail an [email protected] oder per Telefon unter 04471 - 186 903.
