Kaufpreis 2.290.000 €
Zimmer 6
81247 München
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Mai 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese repräsentative Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1995 in solider Bauweise errichtet und 2015 mit viel Sorgfalt sowie einem feinen Gespür für Qualität umfassend modernisiert. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 187?m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 634?m² vereint diese Immobilie stilvolles Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung - ideal für anspruchsvolle Familien oder Paare, die besonderen Wert auf Komfort und Wohnkultur legen.Die Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen und bietet mit insgesamt sechs Zimmern - darunter fünf großzügige Schlafzimmer - vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das Zentrum des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung, elegante Materialien und bodentiefe Fenster eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre schafft.Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche, modernen Geräten und stilvollen Details - ein Raum, der kulinarischen Ansprüchen ebenso gerecht wird wie einem gehobenen Designverständnis.Zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder bieten stilvollen Rückzugsraum für den Alltag. Hochwertige Armaturen, moderne Fliesen und eine zeitlose Farbgebung unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum und clevere Stauraumlösungen, die den Alltag komfortabel gestalten.Für behagliche Wärme sorgt eine flächendeckende Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen - ein Ausstattungsmerkmal, das nicht nur Komfort, sondern auch energetische Effizienz bietet. Im Zuge der Modernisierung wurden neben den Bädern auch Oberflächen, Technik und Ausstattung umfassend erneuert und auf ein zeitgemäßes Niveau gebracht.Das voll unterkellerte Haus eröffnet zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Lager oder Hauswirtschaft. Ein Einzelgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus runden das Gesamtangebot ab.Der liebevoll angelegte Garten schafft ein gepflegtes, ruhiges Umfeld und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Spielfläche, grüne Oase oder erweiterter Wohnbereich mit Terrasse und Lounge-Zone.Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnumfeld und exzellenter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in direkter Umgebung und garantieren eine hohe Lebensqualität.Bitte beachten Sie: Diese Immobilie wird im Rahmen eines Secret Sales vermarktet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer und die Exklusivität des Angebots werden keine Fotos veröffentlicht. Gern stellen wir Ihnen nach persönlicher Kontaktaufnahme weiterführende Informationen und Bildmaterial zur Verfügung..
