Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 8
55270 Sörgenloch
Größe 242 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in Traumlage mit Blick in Sörgenlochauf großem Grundstück mit EinliegerwohnungIm Überblick:- 8 Zimmer, Küche, TL-Bad und Dusch-Bad im Erdgeschoss- inkl. 1 ZKB-Wohnung im Erdgeschoss- in ruhiger und außergewöhnlich schöner Wohnlage direkt an den Weinbergen- ideal zum Wohnen und Arbeiten- hochwertig gebaut mit echtem Luxus-PotentialWohnfläche:ca. 242 m² inkl. ca. 40 m² Einliegerwohnung zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 666 m²Erdgeschoss:großes Schlafzimmer/ Büro, repräsentativer Empfangsbereich und kleines Dusch-BadHeizungsraum, Waschküche, Werkstatt und direkter Zugang zur extragroßen Garageaußerdem:Einliegerwohnung mit ca. 40 m² (interner Hauszugang mit geringem Aufwand möglich)Obergeschoss:traumhaftes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, tolles Büro mit offengestalteter Bruchsteinmauer und Raumhöhe bis unter den Giebel, 2 Schlafzimmer,Ankleide, Abstellraum, Diele, Küche, großes Badezimmer und BalkonSpeicher:hoher ausbaubarer Dachboden mit vielen NutzungsmöglichkeitenBaujahr:ca. 1970, ca. 1997 Gebäudeerweiterung und GaragenanbauZustand:äußerst gepflegter AllgemeinzustandAusstattung:hochwertige Marmorböden und offener Kaminofen im Wohnzimmer Fenster:doppeltverglaste Holzfenster aus 1992Heizung:Gas-ZentralheizungEnergieausweis:Endenergiebedarf 147,74 kWh/(m²*a), Effizienzklasse EGrundstück:sehr schön angelegter, sonniger Garten mit eigenem Zugang in die WeinbergeLage:super ruhige Lage direkt an den Weinbergen, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, viele Möglichkeitenzum Spazieren, Wandern und Radfahren, Spielplätze und Bushaltestelle mit Direktverbindung zum HbfMainz bequem zu Fuß erreichbar, Nieder-Olm mit top Infrastruktur und sehr guten Schulen nur 5 MinutenFahrtzeit entferntStellplatz:Extragroße Garage und Stellplatz davor, zahlreiche öffentliche Stellplätze vor dem HausÜbergabe:nach Absprache flexibel möglich*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
