Kaufpreis 675.000 €
Zimmer 6
65795 Hattersheim am Main
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schicke großzügige Doppelhaushälfte mit wunderschönem Gartenin ruhiger Lage von HattersheimIm Überblick:- 6-7 Zimmer, Küche, 2 Tageslichtbäder, Gäste-WC und Terrasse- traumhafter, geschützter Garten mit hübschem Nebengebäude- sonnige und helle Räume mit optimaler Grundrissgestaltung- top gepflegter Zustand und hochwertige Ausstattung- in zentraler, dennoch super ruhiger LageWohnfläche:ca. 145 m² inkl. Dachgeschoss und NutzflächeGrundstück:422 m² real geteiltes GrundstückErdgeschoss:schönes Wohn- und Esszimmer mit Bibliothek, moderne Küche, Gäste-WC und DieleObergeschoss:3 gut geschnittene Schlafzimmer, Tageslichtbad und FlurDachgeschoss:großes Dachstudio (mit geringem Aufwand in 2 Zimmer teilbar) und TageslichtbadKellergeschoss:Hobbyraum, zwei Kellerräume und HeizungsraumAusstattung:hochwertige und neuwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Kaminofen, überwiegend Parkett-Böden,elektr. Rollläden im EG, Entkalkungsanlage, Klimaanlage im DG und Bewässerungsanlage mit ZisterneBaujahr/Zustand:1926, Dachausbau 1989 - Top gepflegter und hochwertiger Allgemeinzustand, dadurch direkt einzugsbereit Kernsanierung in 1987, anschließend laufend modernisiert, Garten wurde ca. 2020 neu angelegtHeizung:Gas-Zentralheizung aus 2004Fenster:doppelverglaste Kunststofffenster überwiegend von 1987 von der Fa. WERUelektrisch steuerbare VELUX-Fenster im Dachgeschoss von 2014Energieausweis:Endenergiebedarf 227,28 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G (Verbrauchszahlen?)Lage:zentrale, dennoch super ruhige Lage, Stadtpark nur 200 m entfernt, alle Dinge des täglichen Bedarfs sind inwenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas, A66 in ca. 5 Minerreichbar, Fahrtzeit nach Hofheim ca. 10 Min, zum Frankfurter Flughafen ca. 10 Min, nach Frankfurt-Höchst ca. 13 Min und nach Wiesbaden ca. 30 MinStellplatz:großer Carport mit 2 Stellplätzen hintereinanderÜbergabe:flexibel nach Absprache möglich Kaufpreis: zzgl. Einbauküche, Gartenhaus, Sauna und Einbauschränke*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerneFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
