Kaufpreis 1.350.000 €
Zimmer 9
80992 München
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene 3-Familien-Haus mit ca. 687 m² Grundstück stammt aus dem Baujahr ca. 1937.Es erstreckt sich vom Kellergeschoss über Erd-/Ober-/und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss ist seit den 1960iger Jahren an ein Ehepaar vermietet. Die Mieteinnahmen betragen jährlich seit 01.01.2023 ca. € 6.000,- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.Das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss stehen aktuell leer und können neu vermietet bzw. selbst bezogen werden. Eine Wohnflächenerweiterung ist sowohl durch einen möglichen Dachausbau als auch durch eine rückwärtige Erweiterung oder einen Anbau denkbar.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Auf dem Grundstück sind 2 Einzelgaragen vorhanden. Das Haus ist als gepflegt, aber modernisierungsbedürftig zu bezeichnen. Die Heiztechnik ist eine Mischung aus Heizöl und Nachtstrom. Die Fenster sind Kunststofffenster mit teilweise Rollläden. Die gute und ruhige Lage in Verbindung mit dem Potenzial des Hauses macht dieses Haus nicht nur für den Eigennutzer, sondern auch für den Kapitalanleger interessant.
