Kaufpreis 830.000 €
Zimmer 10
85368 Moosburg a.d. Isar
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
AUS EINS WIRD ZWEI - so geschehen bei diesem Angebot. Im Jahr 1963 wurde diese Immobilie als freistehendes EFH errichtet. 1968 wurde aufgestockt. Zudem erfolgte ein Anbau inklusive Um- und Ausbau in ein Zweifamilienhaus. Aus einer Wohneinheit entstanden 2 baugleiche Wohnungen. Eine Großfamilie, bzw. mehrere Generationen finden hier ein neues Zuhause in einer sehr ruhigen Wohngegend. Das Grundstück umfasst ca. 1.094 m². Auch für Baufirmen und Investoren ist das bebaute Grundstück sehr interessant. Es gibt einen genehmigten Vorbescheid zur Errichtung von vier Doppelhaushälften. Die Wohnfläche vom Bestandshaus beträgt derzeit ca. 232 m². (EG ca. 114,5 m² und OG ca.118 m²)Die Raumaufteilung der beiden Stockwerke ist identisch. Der toll eingewachsene Garten erstreckt sich von Süden, nach Westen bis zur Ostseite. Zwei Einzelgaragen sind im Kaufumfang enthalten. Seit Errichtung befindet sich das Gebäude in Familienbesitz und wird bis dto. eigengenutzt. Es wurde laufend modernisiert. Erneuert wurden: die Heizung (im Jahr 2000) und Solarmodule der Dachstuhl (2013) die Außentreppen ins Haus (2017)die Terrassenmauer (2023)Das komplette Haus ist unterkellert. 7 Kellerräume stehen Ihnen zur Verfügung. Praktisch ist der Außenzugang zum Keller an der Ostseite des Hauses. Willkommen in Moosburg, der ältesten Stadt im Landkreis Freising - hier finden Sie die ideale Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Neugierig geworden? Wegen Anfordern weiterer Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermines senden Sie uns bitte das Kontaktformular. (Name, Tel.Nr. und E-Mailadresse bitte angeben)
