Kaufpreis 269.500 €
Zimmer 4
74731 Walldürn
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Mai 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon in Westausrichtungbefindet sich in einem gepflegten 18-Parteienhaus und geht über 2 Etagen. Die Wohnung ist wird aktuell vom Verkäufer bewohnt. Nach Kauf und Übergabe der Wohnung kann diese frei vermietet werden. Einzelheiten bezüglich der Übergabe werden mit dem Verkäufer vereinbart. Eine Kaltmiete in Höhe von ca. 9 € / m² ist aktuell in Walldürn als realistisch anzusehen. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz im Freien und ein Tiefgaragenstellplatz, welche ebenfalls Mieteinnahmen generieren können. Selbstverständlich kann die Wohnung auch selbst bezogen werden. Zusätzlich gibt es noch einen Kellerraum. Sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer gibt es eine Klimaanlage. Ein Hausmeisterdienst ist vorhanden. Das Hausgeld beträgt aktuell 420 €. Davon sind ca. 380 € umlagefähig.
