Kaufpreis 385.000 €
99086 Erfurt
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein freistehendes, unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit, welches ca. 1940 erbaut wurde. Das Dachgeschoss und Nebengelass ist noch ausbaufähig. Grundstücksfläche: ca. 378 m² und Wohnfläche: ca. 350 m² zuzüglich Gewerbefläche.Das Gebäude besteht aus einem Erd-, Ober- und Kellergeschoss. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 378 m² und die Wohn- und Nutzfläche ca. 350 m² zuzüglich der Gewerbefläche.Das Erdgeschoss besteht aus einer Ladenfläche mit 1 Arbeitsraum, 1 WC, Flur und Treppenraum. Das 1. Obergeschoss im Vorderhaus hat 5 Zimmer, 1 Küche und 1 Bad. Es besteht noch die Möglichkeit, das bezugsfertige Hinterhaus zu erwerben. In diesem Haus befinden sich 5 Zimmer, 1 Küche und 1 Bad, Es gibt zudem einen Keller. Heizungsart ist eine Gaszentralheizung. Energieausweis ist vorhanden. Verbrauchswerte: 123,8 kWh/(m²a), Klasse D.Objektdaten:Immobilie: Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengelass. Lage: Zentrumsnaher Lage in ErfurtBaujahr: Gemäß ENA Ca. 1895, Wärmeerzeuger 2009.Grundstücksfläche:Ca. 378 m²Wohn- und Nutzfläche:Ca. 350 m² zuzüglich GewerbeflächeErdgeschoss:1 Ladenfläche mit 1 Arbeitsraum, 1 WC, Flur und Treppenraum1. Obergeschoss im Vorderhaus: 5 Zimmer, 1 Küche und 1 BadHeizungsart: Gaszentralheizung.Energieausweis: 123,8 kWh/(m²a), Klasse D.Die möglichen Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 48.000,-- Euro.
