Kaufpreis 1.900.000 €
54459 Wiltingen
Größe 472 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Ein gepflegtes Jugendstil-Anwesen steht zum Verkauf Erbaut wurde das Top Anwesen um 1900 von der über die Grenzen Deutschlands bekannten „Wein Dynastie, Familie Koch“. Die großen Kellerräume wurden damals als Wein/ Fasskeller gebaut und dienen heute als Eventräume, Weinlager und Heizkeller.Die Verkäufer haben 1989 die Immobilie erworben und hernach sofort mit einer Generalsanierung unter dem Gesichtspunkt der stilvollen Renovierung der denkmalgeschützten Immobilie begonnen.Erhalts werte Element wie die originalen Fliesenböden im Eingangs-Bereich, als auch die Eichenparkettböden der einzelnen Räume wurden aufgearbeitet und neu versiegelt. Das Schiefer gedeckte Dach als Mansardendach errichtet. 1990 die komplette Strominstallation des Hauses neu. 2000 alle Fenster des Gebäudes ausgewechselt als DoppelIiso mit Holzrahmen eingebaut.2001 drei Bäder im Haus modernisiert und erneuert. 2008 der Öl Kessel mit Warmwasserspeicher des Gebäudes ausgetauscht. 2009 das außen Schwimmbad gebaut und in Betrieb genommen. Die Umstellung eines neuen Heizsystems für diese Immobilie auf Wärme-Wasser - Luft ist problemlos möglich.Hierzu können wir Ihnen in direkter Nähe dieses Anwesens " Live" zeigen wie dieses System neue Heizsystem sich bewährt hat Das überaus große, parkähnliche Grundstück ist von außen nicht einsehbar, die jetzigen Eigentümer haben besonderen Wert auf diverse Ruhezonen gelegt, als Mittelpunkt der Gartenanlage der großzügige und beheizte Außen Pool.***Zweite Immobilie: Gäste/ Bürohaus Diese Immobilie in einer 1,5-geschossigen Bauweise errichtet bietet sich idealer weise als Gäste; oder auch Bürohaus an, mit folgender AufteilungDas Erdgeschoss durch die Zufahrt zum gesamten Grundstücke/ Garagen ist zweigeteilt. Im rechten Bereich sind der Heizraum und die Schwimmbadtechnik untergebracht. Im linken Bereich des Hauses, die Sauna, Ruheraum , WC.Im Obergeschoss der Immobilie eine Wohnfläche von ca. 110m², derzeit als Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum genutzt.Wellnessbereich: beheiztes Außen-Schwimmbad und Sauna im Gäste-Haus sowie der große Fitness-Bereich mit Fußbodenheizung in einem ehemaligen Weinkeller, auch als Eventraum voll nutzbar.Garage/ Stellplatz: Doppel-Garage im Innenhof des Anwesens Raumaufteilung EGca. 150m² Wohnfläche auf dieser Ebene Eingangshalle, Flur, Arbeits-/Bürozimmer, großzügiger Wohn / Essbereich, Wohnküche, Wintergarten ca. 30 m² zur Südseite 1. OGOffene Diele, Elternschlafbereich mit Ankleidezimmer, Bad Wanne, Dusche, WC, 2 großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon2. OGDiele, 3 Schlaf/ Kinderzimmer mit eigenem Bad / Dusche /WC, ein Hauswirtschaftsraum.KG:Vom Wintergarten aus über eine Sandsteintreppe erreichbar: der Eventkeller ca. 70m² groß mit Fußbodenheizung, Heizraum mit Öllager, Lagerkeller, Weinkeller .
