Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 5
75175 Pforzheim
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preis:Bisheriger Preis: 479.000 €Neuer Preis: 429.000 €Beschreibung:Dieses Einfamilienhaus mit ca. 125?m² Wohnfläche wurde 1959 erbaut und liegt in einer der besten Wohnlagen Pforzheims. Das 570?m² große Grundstück bietet einen großen, gepflegten Garten mit Süd-Terrasse. Nur 5 Gehminuten zum Tierpark und zur Hochschule Pforzheim.Die Immobilie ist gepflegt, erfordert jedoch Renovierungsarbeiten und bietet dadurch viel Potenzial für individuelle Gestaltung oder Erweiterungen. Die große Einfahrt und die Garage mit angrenzendem Geräteraum bieten neben dem Garten ein weitläufiges Platzangebot.Raumaufteilung:Erdgeschoss: heller, ca. 35?m² großer Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Fensterfront, Parkett und Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Separate Küche mit großem Fenster, Esstischmöglichkeit und praktischer Durchreiche zum Öffnen in den Wohn- und Essbereich. Gäste-WC mit Fenster. Großzügiger Eingangsbereich mit dem hellen Treppenaufgang ins Obergeschoss.Obergeschoss: Drei Schlafzimmer. Davon zwei Schlafzimmer ( ca. 23 m² und 12 m²) mit Blick nach Süden und Zugang zum Südbalkon sowie ein Schlafzimmer mit Blick nach Westen (8m²). Gepflegte und neuwertige Bodenbeläge. Tageslichtbad mit Badewanne und einem separaten WC (ebenfalls mit Fenster). Dachboden mit zusätzlichem Stauraum.Keller: beheizbarer Vorraum, beheizbarer Hobby-/Wohnraum in heller Holzoptik und großem Fenster, große Waschküche mit Gasbrennwertkessel (Bj. 1994), Dusche, WC und eigenem Zugang von außen, sowie ein großer Keller- Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Highlights:Großer, schöner Garten mit gepflegter BuchenheckeÜberdachte Süd- Terrasse und Südbalkon mit GartenblickViel Potenzial für Renovierung und Ausbau bzw. ErweiterungHervorragende, ruhige Lage: nur ca. 5 Gehminuten zum Wildpark Pforzheim und nahegelegenen WaldwegenEinkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der NäheBushaltestelle in 2 Minuten zu Fuß erreichbar, schnelle Verbindung ins StadtzentrumHochschule Pforzheim ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar
