Kaufpreis 449.500 €
Zimmer 5
59823 Arnsberg
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Mai 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und naturnaher Lage von Arnsberg-Niedereimer präsentiert sich dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.730 m². Ursprünglich im Jahr 1965 als Zweifamilienhaus erbaut, wurde die Immobilie in den Jahren 2017/2018 zu einem Einfamilienhaus umgestaltet und bietet eine Wohnfläche von ca. 124 m², verteilt auf zwei Ebenen. Das Haus ist vollständig unterkellert und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und außergewöhnlichem Stil.In den Jahren 2017/2018 erfolgte eine Komplettsanierung im Innenbereich:- Wasser-Abwasser und Stromleitungen erneuert- Dreifachverglaste Fenster mit besonderem Einbruchschutz - Bäder erneuert- Böden erneuert- Neue HeizungsanlageBesonderheiten der Immobilie:- PV-Anlage- Außenpool- Saunabereich- Kaminofen und Ethanol-Kamin- Glasschiebetüren- Einbruchsichere Haus- und Kellereingangstür- 5 PKW-Stellplätze- Komplette Umzäunung des Grundstücks (Doppelstabmatten Zaun mit Toranlage)Beheizt wird das Haus über moderne Infrarot- Deckenheizpaneele und der natürlichen Wärme des Kaminofens. Eine aus dem Jahr 2018 Warmwasser-Wärmepumpe für Umluftbetrieb sorgt für heißes Wasser.Die beiden Badezimmer sind zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine im Jahr 2018 errichtete Photovoltaikanlage sorgt für zusätzliche Energieeffizienz.Dieses Einfamilienhaus verbindet stilvolle Gestaltung, moderne Technik und eine außergewöhnliche Atmosphäre - perfekt für alle, die ein individuelles Zuhause mit besonderem Flair suchen.
