Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 7
66459 Kirkel
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Mai 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Spielstraßenlage von Kirkel-Limbach erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 mit Einliegerwohnung im OG und großzügigem Garten.Der Eingangsbereich trennt das Erdgeschoss von der Einliegerwohnung im 1.OG. Ein Gäste-WC befindet sich im Flur. Im Erdgeschoss bildet das helle Esszimmer - das Zentrum des Hauses. Von hier aus erreichen Sie die Küche, das Wohnzimmer mit Panoramafenster und Kaminofen sowie die überdachte Terrasse und den sonnigen Garten mit Teich und Zierfischen - ein echtes Highlight.Ein separater Flur, der an das Esszimmer angrenzt, führt zu zwei Schlafzimmern, einem Büro sowie einem Bad mit Dusche und großzügiger Badewanne. Das Haus ist komplett unterkellert und teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut und beherbergt u.a. die moderne Viessmann-Gasheizung (2022) sowie der Wechselrichter der PV-Anlage mit 11,15?kWp (2013) und Speicher (7,5?kW aus 2019).Im Obergeschoss befindet sich die vermietete Einliegerwohnung: Küche, Schlafzimmer, Duschbad und ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon und offener Decke bis zum Giebel. Holzverkleidete Dachschrägen schaffen eine gemütliche Atmosphäre.Ob zur Eigennutzung, als Generationenhaus oder Kapitalanlage - dieses Haus bietet vielseitige Möglichkeiten in begehrter Lage.Jetzt Besichtigung vereinbaren und Potenzial entdecken!
