Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 7
16540 Hohen Neuendorf
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Mai 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten bietet eine solide Kapitalanlage mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Auf rund 191m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer, und einem großzügigen Grundstück von 1.038m² profitieren Investoren von einem zuverlässigen Mietertrag sowie der Möglichkeit zur Erweiterung. Das Haus ist voll unterkellert und in einem gepflegten Zustand.Die drei Wohneinheiten im Überblick:Erdgeschoss:3-Zimmer-Wohnung Vermietet1. Obergeschoss:3-Zimmer-Wohnung Frisch renoviert Neuwertige Einbauküche Sofort bezugsfreiDachgeschoss:1-Zimmer-Apartment VermietetAusstattung:Funktional und gepflegtIdeal für Vermietung & EigennutzungAlle Wohneinheiten verfügen über einen eigenen KellerraumIn den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen:2018: Erneuerung sämtlicher Fenster2018: Einbau einer professionellen Horizontalsperre gegen Feuchtigkeit2018: Neue Kellertreppe2019: Neuer Gartenzaun2023: Altersgerechter Umbau des Badezimmers im ErdgeschossEin besonderes Highlight ist das große Grundstück mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3, das eine Bebauung mit bis zu drei Vollgeschossen ermöglicht. Damit bietet sich die Option, ein weiteres Mehrfamilienhaus zu errichten – ideal für zusätzliche Mieteinnahmen oder ein eigenes Projekt. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Verkehrsanbindung in direkter Nähe.Das vollständige Exposé mit Adresse finden Sie auf unserer Website unter www.brenta-real.de/#immobilien. Ein ausführlicher Sanierungsfahrplan liegt ebenfalls vor und kann gerne zur Einsicht übermittelt werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für eine Besichtigung kurzfristig zur Verfügung.
