Kaufpreis 1.358.235 €
Zimmer 4
81373 München
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Mai 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lebensqualität pur: Willkommen in der Krüner Straße, Sendling-Westpark, MünchenDie angebotene Dachgeschosswohnung (Nr. 14) befindet sich im 4.OG eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Das gesamte Gebäude wird derzeit umfassend saniert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Das Gemeinschaftseigentum wird im Zuge der Maßnahme modernisiert - hochwertig, stilvoll und nachhaltig.Im Rahmen der Modernisierung erstrahlt das Gebäude in neuem Glanz: Die elegante Fassade, das hochwertig erneuerte Dach und großformatige, energieeffiziente Fenster verleihen der Immobilie ein frisches, modernes Erscheinungsbild. Eine leistungsstarke Luft-Wärmepumpe, zentrale Wohnraumlüftung, ein Aufzug sowie eine moderne Video-Sprechanlage ergänzen die Ausstattung auf technisch hohem Niveau. Auch die Außenanlagen, die Tiefgarage und das Treppenhaus werden mit großer Sorgfalt neu gestaltet. Die ansprechende Architektur wird durch ein harmonisches Farb- und Gestaltungskonzept ergänzt.Die Wohnungen selbst überzeugen durch neu durchdachte Grundrisse.Die 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss: Drei praktisch geschnittene Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Dachterrasse vereinen Funktionalität mit stilvollem Wohnkomfort. Großzügig gestaltete Dachgauben setzen nicht nur architektonische Akzente, sondern fluten nahezu sämtliche Räume mit natürlichem Licht. Deckenhöhen von bis zu 4 Metern unterstreichen wiederum den besonderen Charakter der Immobilie und lassen das Herz eines jeden Dachgeschoss-Liebhabers höherschlagen. Als Penthouse-Privileg darf der eigene Aufzugshalt mit direktem Zugang in die Wohnung natürlich nicht fehlen - für ein wahres Gefühl von Exklusivität!Für Paare, Familien oder auch Singles mit hohem Wohnanspruch bietet sich hier ein rundum durchdachtes, energieeffizientes Zuhause mit zeitgemäßem Komfort.Kaufpreis & Förderung: Ihre InvestitionsvorteileNach Abschluss aller Sanierungsmaßnahmen wird für das Gebäude ein KfW-Effizienzhaus-Standard 55 erreicht. In Verbindung mit einem entsprechenden KfW-Kredit besteht für Käufer damit die Möglichkeit, von einem attraktiven Zinssatz und einem Tilgungszuschuss von bis zu 30?% der Darlehenssumme zu profitieren - je nach individueller Antragstellung und Kreditzusage. Dank möglicher Fördermittel kann sich der Kaufpreis dieser Immobilie demnach auf attraktive € 1.313.235,- reduzieren.Ein weiterer Pluspunkt: Als zukünftiger Eigentümer haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen bei der Innengestaltung mit einzubringen. Lassen Sie Ihre Wohnträume in der Krüner Straße Wirklichkeit werden und genießen Sie die Vorzüge dieser angenehmen Wohngegend, ganz in der Nähe des idyllischen Westparks!
