Kaufpreis 1.050.000 €
Zimmer 4
23909 Ratzeburg
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Mai 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traumhaftes Reetdachhaus am Ratzeburger Domsee – Ihr privates Refugium in der NaturGenießen Sie zukünftig die Ruhe und Abgeschiedenheit an einem Ort, der viele ans Ufer des Sees zieht. Umgeben von einem ca. 5.200 m² großen Grundstück, nur durch einen Grünstreifen vom Ratzeburger Domsee mit kleiner Badestelle getrennt, erwartet Sie ein hochwertiges Reetdachhaus inmitten eines gepflegten Naturgartens. Ein gepachteter Bootsliegeplatz ermöglicht direkte Bootstouren vom eigenen Grundstück aus.Das Haus ist eingebettet in eine grüne Oase mit Rasenflächen, Biotop, plätscherndem Bachlauf, Brückenanlagen und Wasserfall. Die abwechslungsreiche Bepflanzung mit Sträuchern, Blumen und alten Bäumen schafft eine behagliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Seele baumeln einlädt.Das Grundstück bietet zusätzlich Potenzial für weitere Wohnbauten oder Anbauten (Anfrage beim Bauamt). Das bestehende Garagenhaus ist bestandsgeschützt und könnte eventuell ausgebaut werden.Das Haus empfängt Sie mit einem kleinen Vorflur, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Seeterrasse. Ein wassergeführter Kachelofen sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die offene Balkendecke und die Echtholzküche mit Granitarbeitsplatte schaffen eine behagliche Atmosphäre.Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein modernes Badezimmer, ein weiteres Zimmer, Hauswirtschaftsraum und Heiztechnik. Über eine Holz-Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit zwei großen Zimmern, Kojenbetten, Duschbad, Ankleidezimmer und Abstellräumen. Im Spitzboden gibt es eine kleine Schlafnische, Abstellfläche und WC.Zum Anwesen gehört zudem ein separates 3.200 m² großes Waldgrundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite, das nicht in den 5.200 m² enthalten ist.Ihr neues Zuhause – eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und Komfort.
