Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
06502 Thale
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Stil dieses Hauses ist modern, durchdacht und klar strukturiert - mit hochwertiger Ausführung und Liebe zum Detail. Nichts wirkt aufdringlich, und doch fällt die Qualität auf, sobald man genauer hinsieht.Das 2021 errichtete Einfamilienhaus steht auf einem 1.247 m² großen Grundstück und bietet rund 160 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die Architektur ist auf das Wesentliche reduziert - funktional, hell und offen. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, während hochwertige Materialien und eine stimmige Planung für ein harmonisches Wohngefühl sorgen.Der Eingangsbereich ist offen gestaltet und mit einem modernen Fingerprint-System ausgestattet. Von hier führt der Weg direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch klare Linien und seine angenehme Raumwirkung überzeugt. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und bietet einen unauffällig integrierten Abstellraum, der sich elegant hinter einem Regalelement verbirgt. Angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten.Im Erdgeschoss liegt außerdem ein flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Gästezimmer oder Homeoffice - sowie ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche, WC, Bidet und Pissoir. Türen und Treppe wurden als handgefertigte Tischlerarbeiten aus der Region ausgeführt - präzise verarbeitet und mit sichtbarem Qualitätsanspruch.Im Obergeschoss öffnet sich eine Galerie mit Blick in den Wohnbereich. Hier befinden sich drei weitere Zimmer: ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, ein Kinderzimmer mit abgetrenntem Schlafbereich sowie ein weiteres Büro oder Gästezimmer. Das helle, geräumige Bad auf dieser Ebene ist ebenfalls mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, eine Badewanne ist optional möglich.Zur technischen Ausstattung zählen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, ein Smarthome-System (Homematic), Glasfaseranschluss, LAN in allen Räumen sowie eine Photovoltaikanlage mit 10 kWp Leistung und 5 kWh Speicher. Ergänzt wird dies durch LED-Beleuchtung mit Bewegungsmeldern und Dimmern, elektrische Rollläden und eine Doppelgarage mit Starkstromanschluss für E-Fahrzeuge.Das Grundstück liegt ruhig und leicht zurückversetzt von der Straße. Die breite Zufahrt führt direkt zur Doppelgarage, während sich der Wohnbereich des Hauses zum Garten hin orientiert - mit freiem Blick ins Grüne und ohne direkte Einsehbarkeit.Der Garten ist bislang nicht angelegt und bietet so beste Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsideen - ob großzügige Terrasse, Spielfläche, Rückzugsort oder Nutzgarten. Die Fläche ist eben, gut nutzbar und flexibel aufteilbar.Ein virtueller 360°-Rundgang steht in der Anzeige zur Verfügung. Die Fotos wurden mit einer Weitwinkelkamera aufgenommen; der Rundgang vermittelt ein realistischeres Raumgefühl. Grundrisse und Flächenangaben sind in der Anzeige enthalten.Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor und wird zur Besichtigung nachgereicht. Das Haus wurde im Effizienzhausstandard 40 errichtet. Die Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe, durchgängiger Wärmedämmung und Photovoltaikanlage mit Speicher gewährleistet eine besonders energieeffiziente Versorgung. In der Regel entspricht dieser Standard der Energieeffizienzklasse A+.Virtuell besichtigen - persönlich begleitetGern laden wir Sie zu einer unverbindlichen Online-Besichtigung ein. In einem persönlichen Videogespräch begleiten wir Sie live durch den digitalen 360°-Rundgang der Immobilie. So erhalten Sie ganz bequem von zu Hause aus einen realistischen ersten Eindruck, können gezielt Fragen stellen und bereits vorab prüfen, ob eine Vor-Ort-Besichtigung für Sie überhaupt infrage kommt.Diese geführte Online-Tour ist für viele Interessenten der ideale erste Schritt, um schnell und effizient festzustellen, ob das Objekt ihren Vorstellungen entspricht.Für Anfragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gern zur Verfügung.
