Kaufpreis 685.000 €
Zimmer 4
94356 Kirchroth
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Mai 2025
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
.....Einziehen & Wohlfühlen: Einfamilienhaus mit modernstem Komfort in Kirchroth....... Dieses, im modernen Stil gehaltene Objekt, wurde im Jahre 2019 in Massivbauweise auf einem ca. 720 m² großem Grundstück erbaut. Viel Licht, klare Linien und eine Ausstattung, die durchdacht und hochwertig ist, vermitteln ein exklusives Wohngefühl auf ca. 160 m². Durch natürliche Baumaterialien, eine zeitgemäße Planung und eine energieeffiziente Bauweise wohnen Sie auf hohem Niveau mit geringen zukünftigen Kosten.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, mit Raum für Garderobe, Gäste-WC mit bodengleicher Dusche. Ein angrenzendes, separates Büro mit direktem Zugang zu Carport, Garage und Garten machen das Objekt ideal für Home-Office-Nutzer oder Selbstständige.Der offen gestaltete Wohnbereich mit maßgefertigter Küche, Speisekammer und gemütlichem Essplatz öffnet sich zur sonnigen Südterrasse. Große Fensterflächen sorgen für Helligkeit und ein einladendes Raumgefühl - perfekt für entspannte Abende.Durch eine Treppe in Massivbauweise mit Holzvertäfelung erreichen Sie die Galerie, das Herzstück des Hauses. Ebenso lichtdurchflutet, haben Sie von oben den gesamten Wohnraum im Blick. Ideal auch als Leseecke oder Home-Workspace nutzbar. Zusätzlich befinden sich auf der oberen Etage ein großzügiges Elternschlafzimmer, das mit einem stilvollen Raumteiler in ein begehbares Ankleidezimmer übergeht.Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Elementen, ein helles Kinder- oder Gästezimmer komplettieren das Bild.Ein Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik und Anschluss für Waschmaschine und Trockner runden die obere Etage ab.Das Dachgeschoss, das Sie durch eine Zugtreppe erreichen können, bietet als Speicher, Platz für Lagermöglichkeiten.Ein Highlight des Hauses ist zweifelsohne auch die großzügige Terrasse mit überdachtem Grillpavillon, den Sie bis weit in den Spätherbst nutzen können.Der liebevoll angelegte Garten mit Zisterne, automatischer Gartenbewässerung, Mähroboter erleichtern Ihnen die Arbeit im Freien.Zum Abstellen Ihrer Pkws stehen Ihnen eine Doppelgarage, ein Carport und davor zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Die Möglichkeit, an die Garage ein Gartenhaus mit einer Größe von ca. 20m² anzubauen, ist gegeben.Ein besonderes Highlight für Praktiker und Autofreaks:In der Doppelgarage befindet sich eine Scherenhebebühne und ein Starkstromanschluss(32A+16A), eigenes Waschbecken und einem seitlich sich öffnendem, elektrischem Tor, was mehr Staufläche in der Höhe bietet.Die Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten (Miele, Bora) und der Gartenpavillon ist im Kaufpreis enthalten. Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Informationen, sowie unseren 360° Rundgang, um sich vorab in Ruhe einen genauen Einblick in die Immobilie verschaffen zu können.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
