Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 4
21079 Hamburg
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses individuell entworfene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 verbindet klassische Architektur mit durchdachtem Wohnkomfort, errichtet in massiver Klinkerbauweise von der renommierten Firma Detjen-Bau aus Seevetal. Besondere Aufmerksamkeit galt bereits beim Bau der harmonischen Einbettung in das Hanggrundstück, eine Entscheidung, die nicht nur architektonisch überzeugt, sondern auch eine optimale Nutzung des ausgebauten Souterrains ermöglicht.Das rund 600?m² große Grundstück öffnet sich im rückwärtigen Bereich zur Natur. Eine grüne Rasenfläche, ein direkter Zugang in das angrenzende Naturschutzgebiet und ein Garten in Südwestlage mit liebevoll angelegter Teichanlage schaffen eine besondere Atmosphäre ruhig, privat und naturnah. Der hochwertige Doppelcarport aus Douglasie mit über 2,5?m lichter Höhe unterstreicht den Anspruch an Qualität und Substanz. Ein Garten wie ein kleines Paradies mit lauschigen Rückzugsorten, die zum Verweilen einladen.Mit insgesamt über 220?m² vielseitig nutzbarer Fläche, davon ca. 143?m² reine Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss sowie ca. 80?m² wohnlich ausgebautem Souterrain, bietet dieses Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Familienleben, Arbeiten von Zuhause oder Gästeempfang, jedes Bedürfnis findet hier seinen Raum.Das Erdgeschoss empfängt Sie über einen großzügigen Eingangsbereich mit markantem Friesengiebel. Eine breite Glastür führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett und Kaminofen, der an kalten Tagen für gemütliche Stunden sorgt. Die angrenzende Küche ist zeitlos-modern gestaltet mit weißen Fronten, grauer Arbeitsplatte und hochwertigen Einbaugeräten. Eine praktische Speisekammer ergänzt das Ensemble.Draußen erweitert die zum Teil überdachte Terrasse den Wohnraum in den Garten hinein, mit weiten Blickachsen über den Naturteich bis in die Baumkronen des Parks. Ein Ort, der den Alltag in den Hintergrund rücken lässt.Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, jeweils mit Zugang zur charmanten Giebelloggia, sowie das Elternschlafzimmer. Das Tageslichtbad ist großzügig geschnitten und mit Eckwanne, Dusche, zwei Waschtischen und WC komfortabel ausgestattet. Auch hier unterstreicht der durchgehend verlegte Parkettboden den gepflegten Gesamteindruck.Das Souterrain beeindruckt mit angenehmer Deckenhöhe, viel Tageslicht und wohnlichem Ausbau. Zwei Räume eignen sich hervorragend als Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer. Zudem befinden sich hier der Hauswirtschaftsraum und zusätzliche Nutzflächen.Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserversorgung aus 2021. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während das Dachgeschoss und der Souterrain über Heizkörper beheizt wird.Dieses Objekt befindet sich bis auf individuelle geschmackliche Anpassungen in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Ausstattung, sondern vor allem durch Lage, Ruhe und Charakter begeistert.Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses überzeugen oder verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck unter https://youtube.com/shorts/3V-efV8oHDo. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
