Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 14
44866 Bochum
Größe 461 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Mai 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Achtung! Auch im Paket mit dem Nachbarhaus! Siehe Sonstige Angaben!Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1952 auf einem großen Grundstück mit schönen Gartenparzellen wird zum Kauf angeboten. Das Haus ist voll vermietet, die Gartenparzellen haben zuverlässige Pächter. Das Gebäude ist unterkellert, die Decken sind massiv und das Dach ist mit Ziegeln gedeckt, nicht gedämmt, mit sehr großem Trockenboden. Die Fenster sind aus Kunststoff, doppelverglast. Eine umfassende Modernisierung fand im Jahr 1994 statt, Einzelmaßnahmen wurden auch danach ausgeführt, wie beispielsweise die Wärmedämmung im rückwärtigen Bereich und die Renovierung einzelner Bäder. Die Elektrik ist auf Stand, der Zählerkasten im Keller. Das Warmwasser wird über Untertischgeräte bzw. Durchlauferhitzer aufbereitet. Eine Dichtheitsprüfung des Kanals zur Straße wurde vorgenommen, das Abwasserrohr zur Straße erneuert. Eine schmale Einfahrt führt auf den Hof, Stellplätze sind dort aber nicht. Im EG ist ein ordentliches Gewerbe, ein sehr schöner Verkaufsraum der zuverlässig an einen Kiosk vermietet ist. Fläche ca. 69 m²EG links Wohnung mit ca. 52,83 m²1.OG links ca. 52,83 m²1.OG rechts ca. 82,48 m²2.OG links ca. 52,83 m²2.OG rechts ca. 82,48 m²DG ca. 69 m²Im Hof ist ein Schuppen vermietet, 7 Gärten wurden aufgeteilt und vermietet.Weitere Unterlagen auf Anfrage!
