Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 8
32278 Kirchlengern
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses 1-2 Familienhaus im Zentrum von Kirchlengern bietet für eine Familie mit Kindern oder auch 2 Generationen unter einem Dach den perfekten Lebensraum. Das Haus wurde in letzten Jahren umfangreich modernisiert. Zum Beispiel wurden in 2010 die Fenster erneuert mit 3 Fach Verglasung, 2014 + 2020 wurden die Gasetagenheizungen erneuert, gerade erst im letzten Jahr wurde eine Photovoltaikanlage mit 16,2 kwp und Batteriespeicher eingebaut. Im Jahr 1989 wurde bereits die Fassade mit Wärmedämmputz ausgestattet und das Dach mit Dämmung erneuert.Insgesamt alles Maßnahmen die hier für eine gute Energiebilanz sorgen.Im Erdgeschoss steht ein großes Wohnzimmer, eine Terrasse, eine Küche mit Abstellraum, 2 Schlafzimmer und ein Vollbad zur Verfügung. Weitere Räume sind ein Durchgangszimmer welches als Büroecke nutzbar wäre, ein Hauswirtschaftsraum und im Dachboden darüber noch 2 Zimmer. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 136 m², zuzüglich der 2 Zimmer im Dachboden.Das Obergeschoss kann auch über eine zweite Eingangstür erreicht werden. Nutzbar zum Beispiel wie zur Zeit als separate Wohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer, ein Schlafzimmer, Küche und Duschbad von 2020. Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m².Modernisierungen:2024 Photovoltaikanlage 16,2 kwp mit Speicher2024 neuer Zentralelektroschrank2020 Bad im OG erneuert und Terrasse erneuert2020 Gasetagenheizung im OG2014 Gasetagenheizung mit Warmwasserspeicher im EG2010 Kunststofffenster mit 3 fach Verglasung1989 Wärmedämmputz angebracht1989 Dach erneuert mit Dämmung1989 Bad im EG erneuert und Haustür erneuertNeugierig geworden? Dann fordern Sie noch heute ein ausführliches Exposé zu diesem Angebot an. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
