Kaufpreis 519.000 €
Zimmer 6
04109 Leipzig
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
++ Vierer Wohnungspaket in einer der Top-Lagen Leipzigs direkt am Clara-Zetkin-Park ++- Vollständig vermietet- Eigene Rücklagenbildung - SOLL 20.580 EUR p.a._______________________________Mit dem hier angebotenen Wohnungspaket erwerben Sie vier Wohnungen in einer der Top-Lagen Leipzigs direkt am Clara-Zetkin-Park. Die vier Wohnungen befinden sich in einem Hinterhaus und werden nach Grundbuch als eine Wirtschaftseinheit behandelt. Die WEG hat sich geeinigt, dass das Hinterhaus eine eigene Rücklage bildet und an Reparaturen sowie Instandhaltungsmaßnahmen, die das Vorderhaus betreffen, nicht beteiligt wird. Davon ausgenommen sind Maßnahmen an Heizungen sowie Instanthaltungen, die das Hinterhaus unmittelbar betreffen. Das Hinterhaus wurde in 2008 mittels eines positiven Bauantrags zu vier Wohnungen umgebaut. Dabei entstanden zwei Ein-Zimmer-Wohnungen sowie zwei Maisontte-Wohnungen mit zwei Räumen. Die Wohnungen wurden jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet und die Ausstattung modern und zeitlos gehalten. Durch die zentrale Lage - Innenstadt fußläufig erreichbar, Clara Park direkt vor der Tür- ist das Zentrum West vor allem bei jungen Leuten und Studierenden beliebt. Bei dem Grundbuch handelt es sich um ein Teileigentumsgrundbuch. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf insgesamt 747,51 EUR. Darin enthalten sind bereits nicht umlegbare Kosten in Höhe von 180,51 EUR sowie die Zuführung der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 65,07 m².
