Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 9
63791 Karlstein a. Main
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Mehrfamilienhaus in gesuchter Karlsteiner Lage - Ihr Potenzial für Generationen oder flexible NutzungIn einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Karlstein am Main erwartet Sie dieses attraktive Mehrfamilienhaus, eine vielseitige Immobilie, die sich ideal für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung anbietet.Objektbeschreibung:Dieses freistehende Wohnhaus, solide im Jahre ca. 1959 in Massivbauweise errichtet, beherbergt zwei separate Wohneinheiten und offeriert somit flexible Entfaltungsmöglichkeiten für seine zukünftigen Bewohner. Die großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 202 m² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss.Erdgeschoss (ca. 101 m²):Die Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit vier Zimmern, einer separaten Küche sowie einem hellen Tageslichtbad. Hier bietet sich Raum für die Verwirklichung Ihrer individuellen Gestaltungswünsche durch Modernisierungsmaßnahmen.Obergeschoss (ca. 101 m²):Das Appartement im ersten Obergeschoss präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist im Grunde sofort bezugsbereit. Es umfasst ebenfalls vier Zimmer, eine separate Küche und ein zeitgemäßes Tageslichtbad, das zum Wohlfühlen einlädt.Weitere Details, die begeistern:Anzahl der Etagen: zwei vollwertige GeschosseParkmöglichkeiten: 2 Außenstellplätze und eine Garage für Ihren KomfortPraktisches Detail: ein separates Gäste-WC ist vorhandenZusätzlicher Raum: ca. 55 m² Nutzfläche bieten StaupotenzialGrüne Oase: Das ca. 511 m² große Grundstück beherbergt einen gepflegten Garten mit einem einladenden, großen Freisitz oder einer charmanten Pergola, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Sonnenverwöhnte Lage: Die Immobilie genießt eine ruhige, aber dennoch verkehrstechnisch günstige Lage in Karlstein am Main.Ihr vielversprechendes Potenzial:Die separate Gestaltung der beiden Wohneinheiten eröffnet reizvolle Perspektiven. Ob als harmonisches Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung zur Generierung von Einkünften oder zur großzügigen Eigennutzung mit der Option einer zusätzlichen Mieteinheit - hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.Für weiterführende Auskünfte oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass sämtliche Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr, auf Basis der uns vorliegenden Informationen erfolgen.
