Kaufpreis 238.000 €
Zimmer 3
90473 Nürnberg
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen Sie hoch über den Dächern Nürnbergs: In der 7. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses erwartet Sie diese ideal geschnittene und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Aussicht. Ein Aufzug sowie ein freundliches, lichtdurchflutetes Treppenhaus führen Sie bequem zu Ihrer neuen Wohnung.Auf rund 78 m² Wohnfläche empfängt Sie eine helle und einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit offen integrierter Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet den Zugang zur überdachten Südloggia - ein perfekter Ort zum Entspannen mit schönem Ausblick. Die moderne, neuwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen.Ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit vielfältigen Stellmöglichkeiten, ein helles Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein innenliegendes Bad mit Waschmaschinenanschluss sorgen für funktionalen Komfort. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumangebot.Ein eigenes Kellerabteil steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Darüber hinaus profitieren Sie von einem gemeinschaftlichen Trockenraum und einem Fahrradkeller.Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich EUR 18.000,-- erworben werden - ein echtes Plus in dieser gefragten Lage, in der Parkflächen besonders wertvoll sind.Die Wohnung präsentiert sich in einem durchweg gepflegten Zustand. Zu den durchgeführten Modernisierungen zählen:. Neue Kunststofffenster. Modernisierung von Bad und WC (2008). Austausch der Innentüren inkl. Wohnungseingangstüre. Neuer Vinylboden im Wohn- und Küchenbereich (2022). Dachsanierung durch die Eigentümergemeinschaft (2010). Sanierung/Dämmung Ostfassade durch die Eigentümergemeinschaft (2025)Diese Immobilie vereint Komfort, Aussicht und eine durchdachte Aufteilung in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses besonderen Angebots.
