Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 6
94099 Ruhstorf a.d. Rott
Größe 283 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Immobilie in Ruhstorf bietet auf ca. 283?m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von ca. 80?m² zahlreiche Möglichkeiten, sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Das Anwesen befindet sich auf einem 1.500?m² großen Grundstück und umfasst 3 Garagen, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.Seit 2020 wurde das Haus umfassend saniert und erneuert. Einige Arbeiten sind noch nicht ganz abgeschlossen, was dem neuen Eigentümer jedoch die Gelegenheit gibt, das Projekt nach eigenen Wünschen zu vollenden und somit sein persönliches Traumhaus zu gestalten.Der Wintergarten, ausgestattet mit Schiebeelementen, stellt einen besonderen Rückzugsort dar. Mit einem offenen Kamin und einem Whirlpool ausgestattet, bietet dieser Raum eine perfekte Möglichkeit, den Tag in ruhiger, entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen - ein Ort, an dem man den Blick in den Garten genießt und die Seele baumeln lassen kann.Im Garten befindet sich zudem ein stillgelegter Pool, der bei Bedarf wieder in Betrieb genommen werden kann - für Momente der Erfrischung und Entspannung im eigenen Außenbereich.Die Immobilie bietet zudem Flexibilität: Der Wohnbereich könnte gegebenenfalls abgetrennt werden, um zwei separate Wohnungen zu schaffen - ideal für eine große Familie oder als separate Einheiten für Gäste oder Mieter. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich großes Potenzial. Ein Ausbau könnte hier ca. 100?m² neue Wohnfläche schaffen und das Objekt noch weiter aufwerten.Die Immobilie kombiniert ländliche Ruhe mit einer guten Verkehrsanbindung und der Grenznähe zu Österreich, so dass Sie sowohl das idyllische Leben in der Natur genießen als auch schnell in die benachbarten Städte oder über die Grenze nach Österreich gelangen können.Hier wartet ein Zuhause auf Sie, das sowohl Platz für individuelle Entfaltung als auch für Ruhe und Entspannung inmitten einer wunderschönen Umgebung bietet.
