Kaufpreis 20.000 €
Zimmer 3
02779 Großschönau
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2025
Frei ab: 1. Juni 2025
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Speziell für junge Leute Dein neuer Lieblingsplatz in Großschönau!Diese charmante Etagenwohnung bietet alles, was du brauchst, um richtig durchzustarten - viel Raum, entspannte Atmosphäre und ein echtes Zuhause-Gefühl. Mit ca. 61,75 m² Wohnfläche und drei Zimmern kannst du dich kreativ austoben, ob WG, Homeoffice oder Hobbyraum - hier ist alles möglich!Kennst du schon die Vorteile einer Geldanlage in Immobilien? Los geht´s! Wir geben gern Auskunft. Und vermitteln sogar die passende Finanzierung.Die Wohnung erzielt nach der notwendigen Sanierung folgende Rendite: 3.705,00 € jährliche Kaltmiete + 2.074,00 € Betriebs.- und Nebenkosten p.a. 5.779,00 € Warmmiete pro Jahr- 1.824,00 € p.a. Abzug Hausgeld 3.955,00 € Ertrag pro Jahr20.000,00€ Kaufpreis / 3.955,00€ Ertrag pro Jahr ergibt ein Faktor von 5,06 Jahren (3.955,00 € x 100): 20.000 € = 19,77 % / JahrDaraus ergibt sich eine Rendite von 19,77 % / JahrUnter diesen Annahmen amortisiert sich die Investition in diese Wohnung nach etwa 5,0 Jahren.Balkon-Feeling inklusive: Der eigene Balkon mit Markise und Blick ins Gebirge ist perfekt zum Chillen, Grillen, Kaffeetrinken, und Sonnenuntergänge genießen. Zusätzlich gibt's einen trockenen privaten Keller und einen Gemeinschaftskeller - mehr als genug Platz für alles, was dir wichtig ist.Technisch top aufgestellt: Mit Kabel- und Satelliten-TV bist du jederzeit up to date - ob Serien, Gaming oder Sport. Und das Beste: Haustiere sind willkommen - dein Vierbeiner kann also direkt mit einziehen!Die Wohnung ist ideal für Nichtraucher und bietet sich super für eine Wohngemeinschaft an - mit genug Platz für alle und einem tollen Grundriss, der euch Freiraum gibt.Energieeffizienz? Läuft! Die Wohnung hat Energieklasse B, was nicht nur gut für die Umwelt ist, sondern auch deinen Geldbeutel freut. Das gesamte Haus wurde energetisch modernisiert und sieht auch von außen top aus. Neue Kunststoff-Isolierglasfenster sorgen für ein gutes Klima - im Sommer wie im Winter.Parkplatz gesucht? Gefunden! Direkt vor der Tür gibt es kostenlose Stellplätze - genug Platz für dich, deine Freunde und spontane Besuche.Besonderheiten- Trockenplatz für Wäsche auf dem Dachboden- Ecke zum Abstellen von Gegenständen auf dem Dachboden- Gemeinschaftskeller- eigener Keller
