Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 4
92237 Sulzbach-Rosenberg
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Garage & Platz für Ihre FamilieAdresse: 92237 Sulzbach-Rosenberg (Ortsteil Gallmünz)Kaufpreis: 325.000?€Wohnfläche: ca. 110?m²Grundstück: ca. 680?m² (Erbbaugrundstück - Kaufangebot über ca. 75.000?€ liegt vor)Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer)Verfügbar: nach VereinbarungEnergieausweis: B, 67,21?kWh/(m²·a) - Energiesparhaus!Ihr neues Zuhause in ruhiger LageWillkommen in diesem liebevoll gepflegten Einfamilienhaus im idyllischen Ortsteil Gallmünz - einem echten Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die Ruhe und Natur schätzen.Das im Jahr 2000 von WeberHaus in hochwertiger Holzbauweise errichtete Energiesparhaus bietet ca. 110?m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Die kluge Raumaufteilung, ein offener Wohn-/Essbereich sowie der herrlich eingewachsene Garten machen dieses Zuhause zu einem Ort zum Wohlfühlen.Außenbereich mit Gartenidylle680?m² Grundstück in leichter HanglageTerrasse mit Blick ins GrüneGepflegter Garten, naturnah eingewachsen - ideal für Kinder & HobbygärtnerGartenhaus für Werkzeuge & GeräteEinzelgarage mit Stromanschluss + weiterer Stellplatz für WohnmobilZusätzlicher Stellplatz vor der GarageWeitere InformationenErbbaugrundstück - Kaufoption liegt vor (~75.000?€)Das Haus ist bewohnt und wird nach Vereinbarung übergebenDie Immobilie befindet sich auf einem ca. 680?m² großen Erbbaugrundstück, das liebevoll angelegt ist. Die restliche Laufzeit des Erbbauvertrages beträgt noch 74 Jahre. Das Grundstück kann für einen Preis von ca. 75.000 EUR erworben werden. Diese Kosten sind im Kaufpreis noch nicht enthalten. Die jährlichen Kosten für das Grundstück belaufen sich aktuell auf 1755 EUR jährlich, inklusive Grundsteuer.Jetzt Besichtigung vereinbaren!Sie suchen ein bezugsfertiges, energieeffizientes Zuhause für sich und Ihre Familie in idyllischer Umgebung? Dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige!Kontaktieren Sie uns jetzt und erhalten Sie das aussagekräftige Exposé.Informationen unter www.immobilienagentur-edel.de
