Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 5
91611 Lehrberg
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2025
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer begehrten Lage - modern, energieeffizient und großzügig gestaltet! Objekt Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2008 verbindet zeitgemäßen Komfort mit einem gemütlichen Ambiente und bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche viel Raum für Familie, Kreativität und Entspannung. Das massiv gebaute Haus befindet sich auf einem schönen Grundstück von etwa 383 m² und ist vollständig unterkellert. Im Keller finden Sie einen Hobbyraum sowie zusätzlichen Stauraum, ideal für Ihre individuellen Bedürfnisse.Das Haus verfügt über insgesamt fünf helle Zimmer, die flexibel gestaltet werden können, um Ihr persönliches Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Zwei Garagen sorgen für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum. Der Garten, der derzeit etwas Pflege benötigt, lädt dazu ein, wieder in voller Blüte zu erstrahlen und mit geringem Aufwand in eine grüne Oase der Ruhe und Erholung verwandelt zu werden. Die Terrasse bietet den perfekten Ort für gemütliche Stunden im Freien - sei es beim Frühstück, beim Lesen oder bei geselligen Zusammenkünften mit Freunden.Moderne Technik sorgt für effizientes Heizen: Fußbodenheizung, eine Wärmepumpe und Solarpaneele machen das Haus umweltfreundlich und kostensparend. Seit 2016 ist die Immobilie vermietet, mit einer monatlichen Kaltmiete von 1070,00 €. Die Kündigungsfrist für den Vermieter beträgt neun Monate, was Ihnen Flexibilität für die Zukunft bietet - sei es als Investition oder als potenzielles Eigenheim.Dieses Haus vereint Komfort, Nachhaltigkeit und eine liebevolle Atmosphäre - ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen können.
