Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 10
66693 Mettlach
Größe 264 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Geschäftshaus mit Gästehaus in Bestlage von Mettlach – Fußgängerzone, langfristig vermietetes Ladenlokal & hervorragend bewertete Existenz Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Geschäftshaus in absoluter Toplage von Mettlach – direkt in der Freiherr-vom-Stein-Straße 20, mitten in der Fußgängerzone und nur wenige Schritte vom belebten Ortskern entfernt. Das Gebäude vereint eine attraktive Kombination aus langfristig vermietetem Ladenlokal im Erdgeschoss sowie einem etablierten Gästehaus mit exzellenten Bewertungen in den oberen Etagen. Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger oder Betreiber, die eine solide Existenz in einer touristisch stark frequentierten Lage übernehmen möchten. Das Gästehaus wird derzeit aus Altersgründen verkauft und ist sofort übergabebereit. Es überzeugt durch einen treuen Gästekreis, eine hervorragende Auslastung und hohe Kundenzufriedenheit (Booking.com 8.9 - 9 Punkte) auf allen relevanten Plattformen. Virtueller Rundgang: 1. OG: my.matterport.com/show/?m=TewAFpUnuuD 2. OG: my.matterport.com/show/?m=wT2HuiLmco8 Highlights der Immobilie: Zentrale Lage in der Fußgängerzone von Mettlach Langfristig vermietetes Ladenlokal im EG (regelmäßige Mieteinnahmen) Gästehaus mit mehreren Zimmern, vollständig ausgestattet und betriebsbereit Hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz durch Lage in belebter Einkaufsstraße Gepflegter Zustand, laufend instand gehalten Verkauf aus Altersgründen – keine wirtschaftlichen Schwierigkeiten Lage: Mettlach ist ein beliebter Standort im Dreiländereck Deutschland–Frankreich–Luxemburg und besonders bekannt durch die Firma Villeroy & Boch, deren Hauptsitz sich in unmittelbarer Nähe befindet. Die Lage in der Freiherr-vom-Stein-Straße bietet nicht nur hohe Passantenfrequenz, sondern auch eine hervorragende Erreichbarkeit für Touristen und Geschäftsreisende. Fazit: Ein ideales Objekt für Investoren oder Unternehmer, die eine ertragreiche Immobilie in bester Lage suchen – mit sofortigem Cashflow und großem Potenzial. Keine Maklergebühren, da Verkauf ohne Makler.
