Kaufpreis 580.000 €
Zimmer 10
90765 Fürth
Größe 286 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Fürth , präsentiert sich dieses stilvolle Dreifamilienhaus als eine zeitgemäße Wohnimmobilie mit durchdachten Grundrissen und attraktiven Außenflächen. Das Haus bietet auf drei Etagen jeweils eine abgeschlossene Wohneinheit, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine äußerst interessante Option darstellt.Die Immobilie wurde funktional geplant und überzeugt durch helle, großzügige Räume, eine optimale Aufteilung sowie zahlreiche Highlights, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Jede Wohneinheit verfügt über separate Abstellräume, ein eigenes Bad, eine Küche und teilweise Gäste-WCs.Ein beheizter Wintergarten rundet das Wohnangebot ideal ab.Die Erdgeschosswohnung bietet ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einem beheizten Wintergarten, der sich hervorragend als zusätzlicher Wohnraum oder gemütlicher Rückzugsort nutzen lässt. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die separate Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett und Schrankmöbel. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modern geschnittenes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ein zusätzlicher Abstellraum (AR) und eine praktische Diele sorgen für Ordnung und Struktur im Alltag.Die Obergeschosswohnung im 1. Obergeschoss bietet eine nahezu identische Raumaufteilung, wird jedoch durch ein Kinderzimmer erweitert. Der große Wohnbereich öffnet sich zum Balkon mit Südausrichtung, der einen schönen Blick in die Umgebung gewährt. Auch hier gibt es eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum.Der praktische Grundriss ermöglicht hier sowohl Paaren als auch Familien mit einem Kind ein behagliches Zuhause mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen offenen, charmanten Grundriss, der sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig bemessen und wird durch Dachflächenfenster optimal belichtet. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten.Die Wohnung besitzt ein Badezimmer sowie ein separates Abstellzimmer.
