Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 3
25917 Leck
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruhe, Natur und viel Raum für Kreativität! Dies und noch so viel mehr bietet diese einzigartige Immobilie im Luftkurort Leck. Eine direkte Waldlage mit zusätzlicher Sackgassenendlage sorgen bei dieser Immobilie für Entschleunigung und ein besonderes Wohnerlebnis. Das Erdgeschoss wurde, bis auf die Außenmauern, 2014 komplett kernsaniert und befindet sich somit in einem sehr guten Zustand. Hier sind das gemütliche Esszimmer mit angrenzender offener Küche, das Duschbad mit ebenerdiger Dusche und der großzügige Mehrzweckraum untergebracht.Das Dachgeschoss ist über eine Holztreppe aus dem Esszimmer heraus erreichbar und wurde 2014 vollständig neu aufgebaut. Hier befinden sich aktuell der Wohnbereich und das Schafzimmer. Ideal würde sich der lichtdurchflutete Wohnbereich auch als Büro oder Atelier anbieten. Ihrer Kreativität steht hier nichts im Wege.Der übersichtliche Garten in Südost-Lage lädt zum erholsamen Stunden im Freien ein. Das angrenzende Waldstück bietet ein Naturerlebnis direkt vor der Haustür. Nach Einbau einer Luftwärmepumpe in ca. 2024, liegen die Kosten für Strom und Wärme monatlich bei lediglich ca. 110 Euro. Eine PV-Kleinanlage ist bereits installiert, für eine weitere Anlage bis ca. 8kWp sind Vorbereitungen getroffen. Der Carport mit angrenzendem Abstellraum dient nicht nur als sicherer Unterstand für Ihr Fahrzeug, sondern durch die vorhandene Wallbox auch als Ladestation für mögliche Elektrofahrzeuge.Gerne senden wir Ihnen das vollumfängliche Exposé mit Grundrissen und weiteren Fotos sowie einer 360-Grad Tour nach Kontaktaufnahme zu.
