Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
47441 Moers
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984, dass durch seine massive Bauweise für eine langlebige und stabile Wohnqualität sorgt. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der auch barrierefreien Zugang gewährleistet. Die gesamte Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt, alle Räume sind gefliest, was die Pflege und Reinigung erleichtert.Der Grundriss bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, dieser bietet Zugang zum Gäste WC sowie zum Wohnbereich und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei Balkone, die jeweils vom Wohnzimmer sowie von den beiden Schlafzimmern zugänglich sind, bieten viel Platz im Freien und einen schönen Blick ins Grüne. Das Badezimmer wurde im Jahr 2010 saniert und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie einen Platz für die Waschmaschine. Die Küche ist inklusive und bietet Zugang zum zweiten Balkon, ideal für Mahlzeiten im Freien. Alle Räume sind gut geschnitten und bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Ein besonderes Highlight ist der eigene Stellplatz in der Tiefgarage, der barrierefrei zugänglich ist und somit Komfort und Sicherheit bietet. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil für Stauraum zur Verfügung.Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 11 Gewerbe- und 35 Wohneinheiten, wobei einige Eigentümer selbst in der Anlage wohnen. Tierhaltung ist erlaubt, was die Wohnung besonders für Tierliebhaber attraktiv macht.Diese Wohnung verbindet solide Bauqualität, moderne Ausstattung und eine praktische Raumaufteilung - perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die komfortabel und barrierefrei wohnen möchten.
