Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 9
91596 Burk
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zwei- bis Dreifamilienhaus bietet mit zwei separaten Wohneinheiten ein attraktives Wohnkonzept. Die durchdachte Aufteilung macht die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Im Dachgeschoss wurde eine 2-Zimmer-Wohnung ausgebaut. Hier beträgt die Deckenhöhe-mit Ausnahme des Wohnzimmers mit offenem Dachstuhl-jedoch nur ca. 2 Meter. Im Wohn-/Essbereich spendet ein alter Backofen, welcher mit Holz befeuert wird, zusätzlich für Wärme.Die Wohneinheiten sind vollständig voneinander getrennt und über ein gemeinsames Treppenhaus zugänglich. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss handelt es sich jeweils um großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 115 m². Jede Wohnung verfügt über eine separate Küche mit Einbauküche, sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Tageslichtbadezimmer sind sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen sind Laminat- und Parkettböden in unterschiedlichen Designs verlegt.Die Wohnung im Obergeschoss punktet zusätzlich mit einem gemütlichen Holzofen im Wohnzimmer. Beide Wohnungen verfügen über einen großzügigen Südbalkon; die Wohnung im 2. Obergeschoss hat darüber hinaus einen weiteren Balkon auf der Rückseite des Gebäudes.Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit bewohnt, während die Erdgeschosswohnung leer steht und sofort bezogen oder vermietet werden kann.Im Keller befinden sich mehrere Abstellräume sowie ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zum Haus gehören eine direkt angeschlossene Doppelgarage mit Abstellraum, ein kleiner Geräteschuppen - ideal für Fahrräder, Werkzeuge oder Hobbybedarf - sowie zwei weitere Überdachungen, die derzeit als Abstellmöglichkeit und Holzlager genutzt werden. Zusätzliche Parkmöglichkeiten stehen auf dem großzügigen Hof zur Verfügung.Das Anwesen ist von einem weitläufigen, gepflegten Grundstück umgeben, das sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
